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30 Inkerman St 4 704 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Kilda, VIC 3182
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Faits saillants
- Expansive open-plan layout with excellent street frontage.
- On-site undercover car parking available.
- Convenient public transport links including tram, bus, and rail within close reach.
- Private kitchen and bathroom facilities included for tenant convenience.
- Strong foot traffic and proximity to vibrant hospitality and retail options along Inkerman and Barkly Streets.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 704 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rear Level 2 at 30 Inkerman Street offers an expansive 400 m² open-plan space with a distinct industrial edge, perfectly suited for health and fitness operators. Accessed via a private entrance from a side laneway, this versatile tenancy features separate male and female bathrooms, each with two showers, providing convenience for high-traffic use. The adaptable layout also presents an opportunity for conversion into office accommodation or alternative uses, subject to council approval. Additional amenities include split system air conditioning for climate control, ensuring comfort throughout the space.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 704 pi² | Sous-type de propriété | Club de santé |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 9 806 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 704 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 9 806 pi² |
À propos de la propriété
This ground floor property at 30 Inkerman Street offers a highly adaptable retail or office space in the vibrant suburb of St Kilda. The tenancy features an expansive open-plan layout with excellent street frontage, creating strong visibility and a versatile platform for a wide range of businesses. Natural light enhances the workspace throughout, while a private entry, kitchen, and bathroom provide additional convenience. The property includes one on-site undercover car park, adding value for occupiers and visitors alike. Located on Inkerman Street, tenants will benefit from immediate access to a lively environment with numerous cafes, restaurants, and bars along Inkerman and Barkly Streets. Public transportation options are easily accessible, with tram and bus stops within walking distance and Balaclava Railway Station approximately 1.1 km away. This property provides an exceptional opportunity for businesses seeking a well-connected, flexible space in a sought-after precinct with significant lifestyle amenities nearby.
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30 Inkerman St
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