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30 Nutmeg Dr 5 500 pi² d'espace disponible • Flex • Trumbull, CT 06611
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Faits saillants
- Entrepôt et espace sportif de 5 000 SF à louer à 10 $SF NNN dans un immeuble de 86 894 SF sur 5,09 acres.
- Il dispose d'une hauteur de plafond de 10 pi 2 po, d'un quai de chargement avec niveleur et d'un grand parking.
- Industrie légère zonée de 3 acres (I-L3) avec services publics urbains, air central et chauffage au gaz.
- Situé à la sortie de la route 8 (sortie 7) avec un accès direct à l'I-95, à la route 15 et à l'I-84.
- Positionné entre Boston et Philadelphie pour l'accès des entreprises régionales.
- Près du centre commercial Trumbull, de l'hôtel Marriott et de la gare de Bridgeport.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Fully Air-Conditioned Warehouse / Flex Space Adjacent to Route 8 (Exit 7) for Lease at $9/RSF NNN. Angel Commercial, LLC is pleased to present a premier leasing opportunity at 30 Nutmeg Drive, Trumbull, CT, for lease at $9/RSF NNN. This versatile, fully air-conditioned 5,500 RSF unit could be used as a warehouse flex space or recreational space (subject to zoning approval). The unit is within a 86,894 SF commercial flex building. Located within Trumbull Corporate Park on a 5.09-acre lot with abundant parking. Strategic Regional Connectivity Positioned as a logistical nexus in Fairfield County, 30 Nutmeg Drive offers unparalleled access to the Northeast corridor. Strategically located just 1.5 miles from Route 8, providing a direct 15-mile connection to the I-84 interchange in Waterbury. Key Features & Specifications • Flexible Footprint: 5,500 RSF of efficient, open-concept space with two private offices and a breakroom. • Loading Capabilities: Two dedicated loading docks, each equipped with a leveler. • High Clearance: 10' 2” under the steel trusses. • Zoning: Located in the Light Industry 3-Acre (I-L3) Zone, accommodating a wide variety of business uses from light manufacturing to indoor sports facilities. • Infrastructure: Fully equipped with city water/sewer, gas heat, and central air conditioning. Location & Lifestyle Enjoy convenient access to a wide array of local amenities across Trumbull and nearby Bridgeport Avenue in Shelton. For more information, please contact Brett A. Sherman, CCIM, Senior Vice President at Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600 Ext. 22.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- 2 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 5 500 pi² | Négociable | 12,42 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 68 305 $ CAD/an 5 692 $ CAD/mois | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 12,42 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 68 305 $ CAD/an 5 692 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 5 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 12,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Fully Air-Conditioned Warehouse / Flex Space Adjacent to Route 8 (Exit 7) for Lease at $9/RSF NNN. Angel Commercial, LLC is pleased to present a premier leasing opportunity at 30 Nutmeg Drive, Trumbull, CT, for lease at $9/RSF NNN. This versatile, fully air-conditioned 5,500 RSF unit could be used as a warehouse flex space or recreational space (subject to zoning approval). The unit is within a 86,894 SF commercial flex building. Located within Trumbull Corporate Park on a 5.09-acre lot with abundant parking. Strategic Regional Connectivity Positioned as a logistical nexus in Fairfield County, 30 Nutmeg Drive offers unparalleled access to the Northeast corridor. Strategically located just 1.5 miles from Route 8, providing a direct 15-mile connection to the I-84 interchange in Waterbury. Key Features & Specifications • Flexible Footprint: 5,500 RSF of efficient, open-concept space with two private offices and a breakroom. • Loading Capabilities: Two dedicated loading docks, each equipped with a leveler. • High Clearance: 10' 2” under the steel trusses. • Zoning: Located in the Light Industry 3-Acre (I-L3) Zone, accommodating a wide variety of business uses from light manufacturing to indoor sports facilities. • Infrastructure: Fully equipped with city water/sewer, gas heat, and central air conditioning. Location & Lifestyle Enjoy convenient access to a wide array of local amenities across Trumbull and nearby Bridgeport Avenue in Shelton. For more information, please contact Brett A. Sherman, CCIM, Senior Vice President at Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600 Ext. 22.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
Aperçu de la propriété
Angel Commercial, LLC, en tant que courtier exclusif, est heureux de présenter une occasion exceptionnelle de location au 30 Nutmeg Drive, Trumbull, CT. À côté de D-BAT Baseball, cet entrepôt, un espace de sport et de loisirs de 5 000 RF est maintenant disponible à la location au prix de 10 $SF NNN. Cet espace est situé dans un immeuble commercial plus grand de 86 894 pi2 sur un terrain de 5,09 acres au bout d'une impasse. CARACTÉRISTIQUES CLÉS : Visibilité routière et emplacement accessible Stratégiquement positionnée avec visibilité sur l'autoroute, cette propriété offre une accessibilité inégalée. Situé à la sortie de la route 8 (sortie 7), les locataires bénéficient d'une connectivité transparente à l'I-95, à la promenade Merritt (route 15) et à l'I-84, ce qui facilite le transport et la logistique efficaces. Mise en page fonctionnelle et efficace Conçu pour prendre en charge diverses applications commerciales, cet espace comprend : Hauteur du plafond : 10 pi 2 po Quai de chargement avec niveleur Située dans la zone de 3 acres (I-L3) de l'industrie légère, cette propriété peut accueillir un large éventail d'utilisations commerciales. Accès régional de premier choix Situé entre deux grands centres métropolitains — Boston, MA et Philadelphie, en Pennsylvanie — cet établissement offre un emplacement centralisé aux entreprises qui cherchent à optimiser leurs réseaux de distribution. L'accès direct à la route 8 et la proximité de l'I-95, de l'I-84 et de la route 15 la rendent particulièrement bien adaptée aux entrepôts, aux installations sportives et récréatives. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Brett A. ? Sherman, CCIM, vice-président principal, Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 22.
Faits sur la propriété
Présenté par
30 Nutmeg Dr
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