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Dollar General 30 RD AND EAST RD. 10 542 pi² Commerce de détail Immeuble Grand Junction, CO 81504 3 232 934 $ CAD (306,67 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located in Grand Junction, the largest city and economic hub of Colorado’s Western Slope
- Placer.ai store visits are up 23% year-over-year
- 5% rental increases every five years (next on 6/1/2028)
- Top performing location on Placer.ai ranking #11 in Colorado and 90th percentile in U.S.
- Long-term lease with approximately 12 years remaining
- Extremely densely populated with over 68,000 people living within three miles
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 542 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 232 934 $ CAD
Prix par pi²
306,67 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
194 012 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-1
Stationnement
42 places (3,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
543’ sur 30 1/4 Road
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Relativement accessible à pied
20/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2943-162-00-218 | Évaluation des bâtiments | 623 910 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 356 011 $ CAD | Évaluation totale | 979 922 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2943-162-00-218
Évaluation du terrain
356 011 $ CAD
Évaluation des bâtiments
623 910 $ CAD
Évaluation totale
979 922 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General | 30 RD AND EAST RD.
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