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30 Rice Rd 1 000–5 000 pi² d'espace disponible • Welland, ON L3C 5Y6
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FAITS SAILLANTS
- La propriété est extrêmement bien située à l'angle des chemins Thorold et Rice, offrant une excellente exposition.
- Le centre commercial adjacent entraîne la circulation des consommateurs dans la région.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 000 à 2 000 pi² | 10-20 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 50 000 $ CAD/an 4 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 000 pi² | 10-20 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 25 000 $ CAD/an 2 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 12 | 2 000 pi² | 1-20 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 48 000 $ CAD/an 4 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Nouveau développement au cœur de Welland. Construction sur mesure selon vos plans exacts. Superficie disponible de 1 000 à 2 000 pieds carrés. Situé dans la Thor-Rice Plaza, qui abrite l'un des Tim Hortons les plus fréquentés de la région de Niagara. À proximité d'une épicerie, d'une station-service et de nombreuses franchises nationales.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Construire en fonction de l'occasion.
- Près du Collège Niagara.
- À côté du Tim Hortons le plus occupé, à Niagara
1er étage, ste 11
Nouveau développement au cœur de Welland. Construisez selon vos plans exacts. Superficie disponible de 1 000 à 2 000 pieds carrés. Situé dans la Plaza Thor-Rice, qui abrite l'un des Tim Hortons les plus fréquentés de la région de Niagara. À proximité d'une épicerie, d'une station-service et de nombreuses franchises nationales. À 1 km au sud du Collège Niagara. À 100 mètres de l'école secondaire Centennial et du bureau de Service Canada. **** EXTRAS **** Plan du site et étude de circulation disponibles. Idéal pour un restaurant ou une entreprise de services sociaux. Améliorations locatives, incitatifs pour les locataires et période de loyer gratuit disponibles pour les locataires nationaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 12
Nouveau développement au cœur de Welland. Construisez selon vos plans exacts. Superficie disponible de 1 000 à 2 000 pieds carrés. Situé dans la Plaza Thor-Rice, qui abrite l'un des Tim Hortons les plus fréquentés de la région de Niagara. À proximité d'une épicerie, d'une station-service et de nombreuses franchises nationales. À 1 km au sud du Collège Niagara. À 100 mètres de l'école secondaire Centennial et du bureau de Service Canada. **** EXTRAS **** Plan du site et étude de circulation disponibles. Idéal pour un restaurant ou une entreprise de services sociaux. Améliorations locatives, incitatifs pour locataires et période de loyer gratuit disponibles pour les locataires nationaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 16 198 pi² |
| Max. contigu | 3 000 pi² | Année de construction | 1973 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Max. contigu | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 198 pi² |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez le plus récent développement au cœur de Welland - un espace sur mesure qui s'adapte parfaitement à vos plans d'étage, de 1 000 à 2 500 pieds carrés. Situé dans l'effervescence Thor-Rice Plaza, qui abrite l'un des Tim Horton's les plus achalandés de la région du Niagara, cet espace est adjacent à une épicerie, à une station-service et à plusieurs franchises nationales. Il se trouve également à seulement un kilomètre au sud du Niagara College et à seulement 100 mètres de l'école secondaire Centennial et du bureau de Service Canada. Avec un plan d'emplacement et une étude de la circulation disponibles, cet espace est parfait pour les entreprises axées sur les services ou les restaurants. Nous offrons des améliorations locatives, des incitatifs aux locataires et des périodes sans loyer pour les locataires nationaux. Ne manquez pas cette occasion idéale de vous installer dans un emplacement privilégié.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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30 Rice Rd
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