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30 Rue Bellecombe - VIA NOVA Unités de condo • Bureau • 2 454-76 208 pi² • 69006 Lyon



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Résumé de l'annonce
A proximité immédiate des quartiers Part-Dieu et Brotteaux, implantez vos bureaux dans un immeuble restructuré à l'architecture remarquable. Dépôt de garantie- GAPD : 5% du prix de vente TTC pour la partie du prix payable à terme Conditions de pré-commercialisation : 50% de l'immeuble ERP : 5ème catégorie Façade en terre crue/Ossature bois Structure béton poteaux / poutre / dalle Capacitaire: 1 pers/10 m² HSP:2.70 m (hors réunion) Ventilo convecteurs basse consommation e-allège Eclairage LED BSO motorisés extérieurs et stores intérieur Raccordement chaud/froid urbain Panneaux photovoltaïques Rooftop 380 m² au R+7 Terrasses et jardins : Revêtements de bois au sol, éclairage te prise électrique Jardin principal : Aménagements paysagers avec arbres, essences variées et éclairages Locaux vélos Réserves (230 m²= 2000 euros/m²) 100 % des Bureaux en 1er jour Aménagement possible de salle de réunion pour une surface utile max. de 17ù de chaque lot Centrale d'air double flux Batterie d'ascenceur fonctionnant en duplex Eclairage 100% led REVETEMENT DE SOL : Bureaux : Moquette Hall : sol en pierre Palier : carrelage ou moquette Bureaux : plafonds démontables en dalles minérales Bureaux : peinture Menuiseries bois, ouverture à la française Stores intérieurs RDC et R+1 Protections solaires (BSO motorisés) RDC et R+1 classés ERP 5 type W 51 emplacements Vélo 22 emplacements moto et vélos cargo Surface RDC : 477 m²
21 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 001 | 2 454 pi² | Bureau | 2 387 893 $ CAD (973,06 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 002 | 2 680 pi² | Bureau | 2 602 218 $ CAD (970,98 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 101 | 5 317 pi² | Bureau | 5 163 661 $ CAD (971,16 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 102 | 3 465 pi² | Bureau | 3 368 560 $ CAD (972,17 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 201 | 4 305 pi² | Bureau | 4 313 857 $ CAD (1 002,06 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 202 | 3 562 pi² | Bureau | 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 203 | 3 272 pi² | Bureau | 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 301 | 4 316 pi² | Bureau | 4 318 922 $ CAD (1 000,68 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 302 | 3 562 pi² | Bureau | 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 303 | 3 272 pi² | Bureau | 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 401 | 4 316 pi² | Bureau | 4 318 922 $ CAD (1 000,68 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 402 | 3 562 pi² | Bureau | 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 403 | 3 272 pi² | Bureau | 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 501 | 4 316 pi² | Bureau | 4 318 922 $ CAD (1 000,68 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 502 | 3 562 pi² | Bureau | 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 503 | 3 272 pi² | Bureau | 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 601 | 4 316 pi² | Bureau | 4 447 845 $ CAD (1 030,55 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 602 | 3 562 pi² | Bureau | 3 674 630 $ CAD (1 031,62 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 603 | 3 272 pi² | Bureau | 3 377 197 $ CAD (1 032,15 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 701 | 3 648 pi² | Bureau | 3 756 757 $ CAD (1 029,81 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 702 | 2 895 pi² | Bureau | 2 982 099 $ CAD (1 030,09 $ CAD/pi²) | - |
Unité 001
| Taille de l’unité |
| 2 454 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 387 893 $ CAD (973,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 002
| Taille de l’unité |
| 2 680 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 602 218 $ CAD (970,98 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 101
| Taille de l’unité |
| 5 317 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 163 661 $ CAD (971,16 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 102
| Taille de l’unité |
| 3 465 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 368 560 $ CAD (972,17 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 201
| Taille de l’unité |
| 4 305 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 313 857 $ CAD (1 002,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 202
| Taille de l’unité |
| 3 562 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 203
| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 301
| Taille de l’unité |
| 4 316 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 318 922 $ CAD (1 000,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 302
| Taille de l’unité |
| 3 562 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 303
| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 401
| Taille de l’unité |
| 4 316 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 318 922 $ CAD (1 000,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 402
| Taille de l’unité |
| 3 562 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 403
| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 501
| Taille de l’unité |
| 4 316 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 318 922 $ CAD (1 000,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 502
| Taille de l’unité |
| 3 562 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 503
| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 601
| Taille de l’unité |
| 4 316 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 447 845 $ CAD (1 030,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 602
| Taille de l’unité |
| 3 562 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 674 630 $ CAD (1 031,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 603
| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 377 197 $ CAD (1 032,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 701
| Taille de l’unité |
| 3 648 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 756 757 $ CAD (1 029,81 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 702
| Taille de l’unité |
| 2 895 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 982 099 $ CAD (1 030,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 001
| Taille de l’unité | 2 454 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 387 893 $ CAD (973,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 002
| Taille de l’unité | 2 680 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 602 218 $ CAD (970,98 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 101
| Taille de l’unité | 5 317 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 163 661 $ CAD (971,16 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 102
| Taille de l’unité | 3 465 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 368 560 $ CAD (972,17 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 201
| Taille de l’unité | 4 305 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 313 857 $ CAD (1 002,06 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 202
| Taille de l’unité | 3 562 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 203
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 301
| Taille de l’unité | 4 316 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 318 922 $ CAD (1 000,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 302
| Taille de l’unité | 3 562 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 303
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 401
| Taille de l’unité | 4 316 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 318 922 $ CAD (1 000,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 402
| Taille de l’unité | 3 562 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 403
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 501
| Taille de l’unité | 4 316 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 318 922 $ CAD (1 000,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 502
| Taille de l’unité | 3 562 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 568 119 $ CAD (1 001,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 503
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 279 307 $ CAD (1 002,23 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 601
| Taille de l’unité | 4 316 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 447 845 $ CAD (1 030,55 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 602
| Taille de l’unité | 3 562 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 674 630 $ CAD (1 031,62 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 603
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 377 197 $ CAD (1 032,15 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 701
| Taille de l’unité | 3 648 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 756 757 $ CAD (1 029,81 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Unité 702
| Taille de l’unité | 2 895 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 982 099 $ CAD (1 030,09 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 76 208 pi² | Superficie de plancher typique | 11 151 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,55 AC |
| Planchers | 8 | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 76 208 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 11 151 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Concierge
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Atrium
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Présenté par
30 Rue Bellecombe - VIA NOVA
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