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30 Rue Bellecombe - VIA NOVA Unités de condo • Bureau • 2 454-76 208 pi² • 69006 Lyon
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Résumé de l'annonce
A proximité immédiate des quartiers Part-Dieu et Brotteaux, implantez vos bureaux dans un immeuble restructuré à l'architecture remarquable. Dépôt de garantie- GAPD : 5% du prix de vente TTC pour la partie du prix payable à terme Conditions de pré-commercialisation : 50% de l'immeuble ERP : 5ème catégorie Façade en terre crue/Ossature bois Structure béton poteaux / poutre / dalle Capacitaire: 1 pers/10 m² HSP:2.70 m (hors réunion) Ventilo convecteurs basse consommation e-allège Eclairage LED BSO motorisés extérieurs et stores intérieur Raccordement chaud/froid urbain Panneaux photovoltaïques Rooftop 380 m² au R+7 Terrasses et jardins : Revêtements de bois au sol, éclairage te prise électrique Jardin principal : Aménagements paysagers avec arbres, essences variées et éclairages Locaux vélos Réserves (230 m²= 2000 euros/m²) 100 % des Bureaux en 1er jour Aménagement possible de salle de réunion pour une surface utile max. de 17ù de chaque lot Centrale d'air double flux Batterie d'ascenceur fonctionnant en duplex Eclairage 100% led REVETEMENT DE SOL : Bureaux : Moquette Hall : sol en pierre Palier : carrelage ou moquette Bureaux : plafonds démontables en dalles minérales Bureaux : peinture Menuiseries bois, ouverture à la française Stores intérieurs RDC et R+1 Protections solaires (BSO motorisés) RDC et R+1 classés ERP 5 type W 51 emplacements Vélo 22 emplacements moto et vélos cargo Surface RDC : 477 m²
21 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 001 | 2 454 pi² | Bureau | 2 396 956 $ CAD (976,75 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 002 | 2 680 pi² | Bureau | 2 612 094 $ CAD (974,66 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 101 | 5 317 pi² | Bureau | 5 183 260 $ CAD (974,85 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 102 | 3 465 pi² | Bureau | 3 381 345 $ CAD (975,86 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 201 | 4 305 pi² | Bureau | 4 330 230 $ CAD (1 005,86 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 202 | 3 562 pi² | Bureau | 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 203 | 3 272 pi² | Bureau | 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 301 | 4 316 pi² | Bureau | 4 335 315 $ CAD (1 004,48 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 302 | 3 562 pi² | Bureau | 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 303 | 3 272 pi² | Bureau | 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 401 | 4 316 pi² | Bureau | 4 335 315 $ CAD (1 004,48 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 402 | 3 562 pi² | Bureau | 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 403 | 3 272 pi² | Bureau | 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 501 | 4 316 pi² | Bureau | 4 335 315 $ CAD (1 004,48 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 502 | 3 562 pi² | Bureau | 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 503 | 3 272 pi² | Bureau | 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 601 | 4 316 pi² | Bureau | 4 464 727 $ CAD (1 034,46 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 602 | 3 562 pi² | Bureau | 3 688 577 $ CAD (1 035,54 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 603 | 3 272 pi² | Bureau | 3 390 015 $ CAD (1 036,07 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 701 | 3 648 pi² | Bureau | 3 771 016 $ CAD (1 033,72 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 702 | 2 895 pi² | Bureau | 2 993 418 $ CAD (1 034,00 $ CAD/pi²) | - |
Unité 001
| Taille de l’unité |
| 2 454 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 396 956 $ CAD (976,75 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 002
| Taille de l’unité |
| 2 680 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 612 094 $ CAD (974,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 101
| Taille de l’unité |
| 5 317 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 5 183 260 $ CAD (974,85 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 102
| Taille de l’unité |
| 3 465 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 381 345 $ CAD (975,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 201
| Taille de l’unité |
| 4 305 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 330 230 $ CAD (1 005,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 202
| Taille de l’unité |
| 3 562 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 203
| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 301
| Taille de l’unité |
| 4 316 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 335 315 $ CAD (1 004,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 302
| Taille de l’unité |
| 3 562 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 303
| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 401
| Taille de l’unité |
| 4 316 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 335 315 $ CAD (1 004,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 402
| Taille de l’unité |
| 3 562 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 403
| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 501
| Taille de l’unité |
| 4 316 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 335 315 $ CAD (1 004,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 502
| Taille de l’unité |
| 3 562 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 503
| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 601
| Taille de l’unité |
| 4 316 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 4 464 727 $ CAD (1 034,46 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 602
| Taille de l’unité |
| 3 562 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 688 577 $ CAD (1 035,54 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 603
| Taille de l’unité |
| 3 272 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 390 015 $ CAD (1 036,07 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 701
| Taille de l’unité |
| 3 648 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 771 016 $ CAD (1 033,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 702
| Taille de l’unité |
| 2 895 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 993 418 $ CAD (1 034,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 001
| Taille de l’unité | 2 454 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 396 956 $ CAD (976,75 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 002
| Taille de l’unité | 2 680 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 612 094 $ CAD (974,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 101
| Taille de l’unité | 5 317 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 183 260 $ CAD (974,85 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
1 de 0
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Unité 102
| Taille de l’unité | 3 465 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 381 345 $ CAD (975,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
1 de 0
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Unité 201
| Taille de l’unité | 4 305 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 330 230 $ CAD (1 005,86 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
1 de 0
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Unité 202
| Taille de l’unité | 3 562 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
1 de 0
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Unité 203
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
1 de 0
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Unité 301
| Taille de l’unité | 4 316 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 335 315 $ CAD (1 004,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
1 de 0
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Unité 302
| Taille de l’unité | 3 562 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
1 de 0
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Unité 303
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
1 de 0
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Unité 401
| Taille de l’unité | 4 316 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 335 315 $ CAD (1 004,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
1 de 0
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Unité 402
| Taille de l’unité | 3 562 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 403
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 501
| Taille de l’unité | 4 316 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 335 315 $ CAD (1 004,48 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 502
| Taille de l’unité | 3 562 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 581 662 $ CAD (1 005,52 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 503
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 291 754 $ CAD (1 006,04 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 601
| Taille de l’unité | 4 316 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 464 727 $ CAD (1 034,46 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 602
| Taille de l’unité | 3 562 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 688 577 $ CAD (1 035,54 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 603
| Taille de l’unité | 3 272 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 390 015 $ CAD (1 036,07 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 701
| Taille de l’unité | 3 648 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 771 016 $ CAD (1 033,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
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Unité 702
| Taille de l’unité | 2 895 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 993 418 $ CAD (1 034,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 76 208 pi² | Superficie de plancher typique | 11 151 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 0,55 AC |
| Planchers | 8 | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 76 208 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 11 151 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 0,55 AC |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 pi² |
Commodités
- Accès contrôlé
- Concierge
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Atrium
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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30 Rue Bellecombe - VIA NOVA
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