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30 S Shumway Ave 15 000 pi² Vacant Bureau Immeuble Batavia, IL 60510 2 075 085 $ CAD (138,34 $ CAD/pi²) 10,69% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Superbes pierres et boiseries intérieures
- Situé au cœur du centre-ville de Batavia
- Vue sur la rivière depuis toutes les fenêtres orientées vers l'est
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le propriétaire actuel n'a pas demandé d'occupation ou de renouvellement de baux en prévision de la vente. Les photos et les vidéos ne sont qu'une représentation partielle de ce magnifique bâtiment. Plusieurs bureaux, salles de réunion, kitchenettes et salles de bain non représentés. Sièges extérieurs dans la cour nord et possibilité de sièges dans le terrain arrière appartenant à la Ville de Batavia (approbation requise). Possibilité de sièges sur le toit. Tous les locataires actuels sur MTM ou ST louent pour un acheteur potentiel qui a une nouvelle vision ou désire relocataire. Locataires actuels prêts à rester. Plus de 75 places de stationnement à proximité de l'immeuble. Le nouvel acheteur achètera en toute confiance dans l'emplacement et l'intégrité de l'immeuble !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
307 569 $
|
20,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
307 569 $
|
20,50 $
|
| Taxes |
2 389 $
|
0,16 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 022 $
|
2,73 $
|
| Total des dépenses |
43 411 $
|
2,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
264 158 $
|
17,61 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 307 569 $ |
| Annuel par pi² | 20,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 307 569 $ |
| Annuel par pi² | 20,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 389 $ |
| Annuel par pi² | 0,16 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 022 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 411 $ |
| Annuel par pi² | 2,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 158 $ |
| Annuel par pi² | 17,61 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Atrium
- Cour
- Bord de l’eau
- Cuisine
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bureau en Bord de Rivière avec Plafonds Vertigineux, Charme Historique et Vues Inspirantes ! Bienvenue dans un espace de bureau unique en son genre, où le caractère historique se marie parfaitement avec la fonctionnalité moderne. Situé dans un bâtiment magnifiquement préservé surplombant la rivière Fox, ce bureau offre un espace central spectaculaire sur deux étages, avec un plafond voûté et de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle tout en encadrant des vues imprenables sur la rivière. Le niveau principal comprend deux bureaux privés et un accès direct à une cour paisible—un endroit idéal pour une pause café ou une séance de réflexion créative. À l'étage, une mezzanine ouverte surplombe l'espace central et propose plusieurs bureaux privés, deux salles de bain, une kitchenette et une zone de conférence ouverte et flexible, parfaite pour les réunions ou le travail collaboratif. Partout dans cet espace, vous découvrirez du bois d'acajou riche, des murs en pierre calcaire apparente et des détails architecturaux qui confèrent à ce bureau son caractère chaleureux et accueillant. Que vous receviez des clients ou recherchiez un lieu de travail quotidien qui dynamise et inspire, cet espace est conçu pour impressionner—et pour offrir un environnement agréable où il fait bon travailler. Un lieu qui stimule la créativité, impressionne les clients et rend chaque journée au bureau plus agréable !
Cette suite de bureau magnifiquement unique offre un mélange rare de fonctionnalité en concept ouvert et de détails architecturaux riches. Située dans un bâtiment historique en calcaire, l’espace se distingue par ses plafonds élevés, ses poutres apparentes et ses murs ornés de fenêtres surdimensionnées qui inondent la suite de lumière naturelle. L’aménagement comprend une vaste aire de travail ouverte, idéale pour les équipes collaboratives ou les configurations créatives, ainsi qu’une salle de conférence dédiée, une kitchenette et une salle de bain privée. Les murs en calcaire exposé et les détails en bois naturel ajoutent chaleur et texture, créant un environnement unique qui est à la fois professionnel et accueillant. Pleine de caractère, de lumière et d’énergie, cette suite est parfaite pour les entreprises cherchant à impressionner leurs clients et à inspirer leurs équipes. Un lieu de travail vraiment exceptionnel—beau, fonctionnel et inoubliable.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1E | 4 200 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 2W | 1 246 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1E
| Taille |
| 4 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 2W
| Taille |
| 1 246 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1E
| Taille | 4 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bureau en Bord de Rivière avec Plafonds Vertigineux, Charme Historique et Vues Inspirantes ! Bienvenue dans un espace de bureau unique en son genre, où le caractère historique se marie parfaitement avec la fonctionnalité moderne. Situé dans un bâtiment magnifiquement préservé surplombant la rivière Fox, ce bureau offre un espace central spectaculaire sur deux étages, avec un plafond voûté et de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle tout en encadrant des vues imprenables sur la rivière. Le niveau principal comprend deux bureaux privés et un accès direct à une cour paisible—un endroit idéal pour une pause café ou une séance de réflexion créative. À l'étage, une mezzanine ouverte surplombe l'espace central et propose plusieurs bureaux privés, deux salles de bain, une kitchenette et une zone de conférence ouverte et flexible, parfaite pour les réunions ou le travail collaboratif. Partout dans cet espace, vous découvrirez du bois d'acajou riche, des murs en pierre calcaire apparente et des détails architecturaux qui confèrent à ce bureau son caractère chaleureux et accueillant. Que vous receviez des clients ou recherchiez un lieu de travail quotidien qui dynamise et inspire, cet espace est conçu pour impressionner—et pour offrir un environnement agréable où il fait bon travailler. Un lieu qui stimule la créativité, impressionne les clients et rend chaque journée au bureau plus agréable !
2e Ét.-ste 2W
| Taille | 1 246 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite de bureau magnifiquement unique offre un mélange rare de fonctionnalité en concept ouvert et de détails architecturaux riches. Située dans un bâtiment historique en calcaire, l’espace se distingue par ses plafonds élevés, ses poutres apparentes et ses murs ornés de fenêtres surdimensionnées qui inondent la suite de lumière naturelle. L’aménagement comprend une vaste aire de travail ouverte, idéale pour les équipes collaboratives ou les configurations créatives, ainsi qu’une salle de conférence dédiée, une kitchenette et une salle de bain privée. Les murs en calcaire exposé et les détails en bois naturel ajoutent chaleur et texture, créant un environnement unique qui est à la fois professionnel et accueillant. Pleine de caractère, de lumière et d’énergie, cette suite est parfaite pour les entreprises cherchant à impressionner leurs clients et à inspirer leurs équipes. Un lieu de travail vraiment exceptionnel—beau, fonctionnel et inoubliable.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-22-257-008 | Évaluation totale | 327 342 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 50 997 $ CAD | Impôts annuels | 2 389 $ CAD (0,16 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 276 345 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
30 S Shumway Ave
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