30 St 49 Rd Lot • Terrain industriel • 57 Acres • 3 723 111 $ CAD • Valparaiso, IN 46383

Le site situé au 30 St 49 Road est zoné INH (Industrie Légère) et a récemment été annexé à la ville de Valparaiso. Les services d'égout et d'eau se trouvent actuellement au nord de la propriété et sont en cours d'extension. La majeure partie du terrain est plate et facile à aménager. La propriété bénéficie d'une façade importante sur l'autoroute 49, juste au sud de l'intersection entièrement éclairée de Division Road et de State Road 49. La propriété en question est adjacente au bâtiment de NIPSCO, et un nouveau dépanneur Family Express est en cours de construction à l'angle sud-ouest de cette intersection stratégique. À l'angle nord-ouest se trouve un centre de distribution Aldi, tandis qu'à l'angle nord-est se trouvent les terrains de foire du comté de Porter, adjacents au parc industriel Montdale, qui abrite la majorité des utilisateurs industriels lourds. Située à seulement 2,6 km (1,6 mile) au sud de l'intersection de l'autoroute US 30 et de l'autoroute 49, cette propriété offre un accès rapide et pratique aux réseaux routiers, ainsi qu'à la route à péage de l'Indiana et à l'Interstate 94. Ce terrain représente une opportunité de développement industriel grâce à sa façade sur une autoroute majeure et son accès facile. Le terrain s'écoule naturellement vers le sud, où se trouve le Parker Ditch, qui pourrait potentiellement être utilisé pour le drainage.