30 Station St 1 151 pi² Commerce de détail Immeuble Keswick CA12 5HF 1 061 511 $ CAD (922,25 $ CAD/pi²)

Des offres d'environ 575 000£ sont invitées pour la vente et la cession-bail de l'investissement en propriété libre.
*** EMPLACEMENT DU DISTRICT DES LACUS***
*** OCCASION DE VENTE RARE ET DE CESSION-BAIL ***
Station Street est un bon emplacement commercial secondaire pour Keswick, idéalement nichée entre la rue Main et le parc Fitz. L'immeuble est bien placé à l'extrémité supérieure de la rue Station. Les occupants environnants comprennent un mélange d'entreprises nationales et de détaillants indépendants locaux bien établis qui font du commerce de Keswick depuis des années.
DESCRIPTION
Le bâtiment se compose d'une propriété de deux étages en brique avec finition rendue sous un toit en ardoise en pente. Le rez-de-chaussée comprend une unité commerciale autonome exploitée actuellement sous le nom de Cumberland Building Society Branch.
Le logement au premier étage est un appartement de vacances indépendant situé juste au-dessus de la succursale de Cumberland. L'espace comprend un couloir d'entrée, deux chambres doubles, une cuisine/salle à manger, des WC séparés et une salle de nettoyage et est aménagé selon un bon standard partout.
L'HÉBERGEMENT ET LES ZONES
Rez-de-chaussée - Succursale Cumberland
Branche 106,97 mètres carrés (1 151 pieds carrés)
Premier étage - Hébergement de vacances
Cuisine/salle à manger 28.54 mètres carrés (307 pieds carrés)
Chambre principale 17.99 mètres carrés (194 pieds carrés)
Chambre avec lits jumeaux 14.25 mètres carrés (153 pieds carrés)
Salle de nettoyage 5.72 mètres carrés (62 pieds carrés)
WC
TENURE ET LOCATION
Rez-de-chaussée - Succursale de Cumberland (actuellement occupée par le propriétaire)
À la fin de la vente, le vendeur accepte de conclure un nouveau bail aux conditions suivantes :
• Durée — 20 ans à compter de la conclusion de la vente
• Loyer - 20 000£ par année exclusive
• Pauses — fin des années 5, 10 et 15
• Examens des loyers — Fin des années 5, 10 et 15
• Réparation — IRI
Premier étage - Hébergement de vacances
Le logement de vacances est géré par un tiers. Le revenu net moyen après frais de gestion et services pour les années 2022 et 2023 est d'environ 13 500£ par année.
SERVICES
Nous comprenons que l'eau, le gaz, l'électricité et le drainage sont raccordés à la propriété. Le chauffage est assuré au moyen d'une chaudière à gaz Combi alimentant des radiateurs dans tout le logement.