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30 Topeka Ave 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 050 660 $ CAD à un 3,44% taux de capitalisation San Jose, CA 95128
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bienvenue au 30-32, avenue Topeka, un duplex polyvalent offrant une excellente occasion d'investissement. D'une superficie de 2 093 pieds carrés, cette résidence offre une unité composée d'une unité de 3 lits/2 salles de bain construite à l'origine en 1910 et d'une unité composée de 3 lits/1 salle de bain construite en 1960. Les deux unités disposent de cuisines mises à jour avec des comptoirs et des appareils en granit, répondant aux besoins de la vie moderne. Les intérieurs sont ornés de planchers de bois franc, ce qui rehausse la chaleur et le caractère de chaque unité. Située sur un terrain de 5 625 pieds carrés, la propriété offre de nombreux stationnements dans la rue et est idéalement située près des centres commerciaux, de l'accès aux autoroutes 880 et 280 et des écoles qui vous placent au cœur de la Silicon Valley. Que vous recherchiez un investissement solide avec un potentiel de revenu locatif ou que vous cherchiez à occuper l'une des unités, le 30 Topeka Ave offre une occasion unique dans un quartier recherché de San Jose.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 050 660 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 1 025 330 $ CAD | Taille du lot | 0,13 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 625 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,44% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction | 1910 |
| Zonage | R1-N2 | ||
| Prix | 2 050 660 $ CAD |
| Prix par unité | 1 025 330 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,44% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 5 625 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1910 |
| Zonage | R1-N2 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 4 132 $ CAD | 1 000 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 274-17-046 | Évaluation totale | 1 027 735 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 656 421 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 371 314 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
274-17-046
Évaluation du terrain
656 421 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
371 314 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 027 735 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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