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30 Veterans Memorial Blvd 8 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Kenner, LA 70062 1 589 875 $ CAD (187,04 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8,500 SF office/warehouse with balanced office and warehouse space
- Ideal owner-user or investment opportunity with 15 parking spaces and rear roll-up access
- Prime Kenner location just off Veterans Memorial Blvd
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unlock a unique owner-user or investment opportunity in a highly visible Kenner location! This 8,500 SF office/warehouse offers a strong balance of functionality and space efficiency with 3,500 SF of office on the first floor, 3,000 SF of office on the second floor, and 2,000 SF of warehouse featuring a convenient rear roll-up door. Built with durable tilt-wall construction, the property includes 15 dedicated parking spaces and sits on a 95’ x 140’ lot. Ideal for businesses needing office-forward operations with on-site storage or distribution. Located just off Veterans Memorial Blvd with quick access to major routes, airport, and surrounding commercial amenities. A rare find in today’s market!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 589 875 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 500 pi² |
| Prix par pi² | 187,04 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,30 AC | ||
| Zonage | S-1, Special Industrial | ||
| Prix | 1 589 875 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,04 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 500 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | S-1, Special Industrial |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Prime office/warehouse space available in a strategic Kenner location! This 8,500 SF Class C building offers a professional setting with 3,500 SF of first-floor office, 3,000 SF of second-floor office, and 2,000 SF of warehouse complete with rear roll-up door for smooth logistics. Ample 15-space parking lot and durable tilt-wall construction support a wide range of business uses. Situated on a 95’ x 140’ lot along Veterans Memorial Blvd, you’ll benefit from easy access to I-10, the airport, and a high-traffic commercial corridor. Ready to accommodate operations looking for visibility and versatility!
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 8 500 pi² | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 8 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
1er étage
| Taille | 8 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Prime office/warehouse space available in a strategic Kenner location! This 8,500 SF Class C building offers a professional setting with 3,500 SF of first-floor office, 3,000 SF of second-floor office, and 2,000 SF of warehouse complete with rear roll-up door for smooth logistics. Ample 15-space parking lot and durable tilt-wall construction support a wide range of business uses. Situated on a 95’ x 140’ lot along Veterans Memorial Blvd, you’ll benefit from easy access to I-10, the airport, and a high-traffic commercial corridor. Ready to accommodate operations looking for visibility and versatility!
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0920015283 | Évaluation des bâtiments | 76 882 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 45 036 $ CAD | Évaluation totale | 121 918 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0920015283
Évaluation du terrain
45 036 $ CAD
Évaluation des bâtiments
76 882 $ CAD
Évaluation totale
121 918 $ CAD
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