30 Victoria Rd 2 250 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Southampton SO19 9DX 1 068 738 $ CAD (474,99 $ CAD/pi²)

Considérations d'investissement :
Revenu de location : 15 000£ par an
REV : 65 400£ par an GIY : 8,72 %
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Immeuble de quatre étages comprenant un magasin de détail et 4 appartements résidentiels à 1 lit
Partie nouvellement développée en 2024 selon des normes élevées. L'un des logements bénéficie d'un jardin privé à l'arrière
À quelques pas de la gare de Woolston, les occupants à proximité comprennent Subway, Greggs et plus encore.
Description de la propriété :
Immeuble de quatre étages nouvellement converti et agrandi comprenant un magasin de détail au rez-de-chaussée avec des logements auxiliaires au rez-de-chaussée inférieur et 4 x appartements résidentiels neufs d'un lit (C3) au sous-sol arrière, au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, offrant les logements et les dimensions suivants :
Terrain inférieur :
Boutique auxiliaire - 33 mètres carrés (355 pieds carrés)
appartement 1 (1 lit) - 40 mètres carrés (430 pieds carrés)
Rez-de-chaussée :
Magasin de détail - 23 mètres carrés (247 pieds carrés)
appartement 2 (1 lit) - 37 mètres carrés (398 pieds carrés)
Premier étage :
appartement 3 (1 lit) - 37 mètres carrés (398 pieds carrés)
appartement 4 (1 lit) - 60 mètres carrés (646 pieds carrés)
Cuisine/salon, salle de bain
Deuxième étage :
Appartement 4 - chambre
Superficie résidentielle totale : 174 mètres carrés (1 872 pieds carrés)
Superficie totale de vente au détail : 56 mètres carrés (603 pieds carrés)
Bail :
Le magasin de détail est actuellement loué à un Particulier* pour une durée de 10 ans à compter du 11 février 2025 pour un loyer actuel de 15 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Évaluation du loyer le 11.02.30 lié à RPI. Option du locataire de déterminer le 11.02.30 avec un préavis minimum de 6 mois. Dépôt détenu de £3 750.
*Laissez-moi à une entreprise en ligne prospère comme centre de distribution, ainsi que pour la vente au détail de chaussures et de vêtements. Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter le site.
L'appartement 1 est actuellement vacant. VRE : 12 000£ par an
L'appartement 2 est actuellement vacant. VRE : 12 000£ par an
L'appartement 3 est actuellement vacant. VRE : 12 000£ par an
L'appartement 4 est actuellement vacant. VRE : 14 400£ par an
Lieu :
Woolston est une banlieue de Southampton, dans le Hampshire, située sur la rive est de la rivière Itchen. Elle est délimitée par les rivières Itchen, Peartree Green, Itchen et Weston. La propriété est située à quelques pas de la station Woolston avec des occupants à proximité, y compris Subway, Co-Op Food, Superdrug, Admiral Casino et plus encore.