West Gude 30 W Gude Dr 124 321 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Rockville, MD 20850 À vendre

CPG, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureuse de présenter le 30 West Gude Drive à Rockville, Maryland (la « propriété »). La propriété de 7,24 acres est améliorée par un immeuble de bureaux de 5 étages de 128 440 pi2 avec 463 places de stationnement en surface. Le 30 West Gude Drive est bien en vue à l'angle sud-ouest de l'intersection du chemin Frederick/MD-355 (43 869 VPD) et de la promenade West Gude (22 422 VPD). La propriété fait partie d'un complexe de bureaux situé à côté de College Plaza, d'un centre commercial ancré d'épicerie de 110 500 pieds 2 et du Montgomery College Rockville.
Campus qui accueille 16 000 étudiants chaque semestre. La propriété est située sur Frederick Road/MD-355, qui constitue le principal corridor commercial et commercial du comté de Montgomery et se trouve à proximité de l'I-270 (2,5 miles), du centre-ville de Rockville (2,7 km), de la station de métro Shady Grove (1,4 km) et de la station de métro Rockville (2,4 milles).
La propriété est actuellement louée à 49,6 % et toutes les conditions de location actuelles se terminent d'ici 2028. L'immeuble de bureaux est bien entretenu et nous avons vu la demande de location des locataires du marché de Rockville nous amenant à croire que les postes vacants pourraient être loués. Le bâtiment a de hautes hauteurs de plafond qui lui permettent d'être converti à des fins médicales ou des sciences de la vie.
La propriété de 7,24 acres est zonée MXE, ce qui permet le développement résidentiel de plein droit ainsi que d'autres utilisations. Il y a une forte demande de logements supplémentaires dans la ville de Rockville et le plan global le plus récent appuie le développement résidentiel. Un plan conceptuel montrant 150 maisons de ville empilées se trouve à la page 8.
Le 30 West Gude Drive offre l'occasion d'acheter un immeuble à bureaux productif de revenus avec un potentiel de réaménagement important dans un corridor très fréquenté de la ville de Rockville. N'hésitez pas à communiquer avec CPG pour toute question.