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30 Western Ave 27 177 pi² 26% Loué Bureau Immeuble Gloucester, MA 01930 10 023 125 $ CAD (368,81 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Waterfront with unparallel views
- In-town location
- Owned beachfront to the low water mark
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ATTENTION BUILDERS and DEVELOPERS - A 1.58 acre waterfront mixed use re-development opportunity. Property has adequate frontage for future division,(45,229 s.f. upland, 23,738 s.f. beach)
The 20,000 square foot building is currently being used as a fully leased office building with a solid rental history. The property has previously served as fully licensed restaurant/ event facility. This is a very rare opportunity to produce income while you permit for re-development!!
Located in the Neighborhood Business Zone offering both residential and commercial uses. The property enjoys deeded ownership of the beach to the low water mark. Access to commuter rail within 1/4 mile and walking distance to a vibrant revitalized downtown.
Neighborhood Business zone, residential and commercial uses, owned water front to the low water line.
The 20,000 square foot building is currently being used as a fully leased office building with a solid rental history. The property has previously served as fully licensed restaurant/ event facility. This is a very rare opportunity to produce income while you permit for re-development!!
Located in the Neighborhood Business Zone offering both residential and commercial uses. The property enjoys deeded ownership of the beach to the low water mark. Access to commuter rail within 1/4 mile and walking distance to a vibrant revitalized downtown.
Neighborhood Business zone, residential and commercial uses, owned water front to the low water line.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
27 177 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/1986
Prix
10 023 125 $ CAD
Prix par pi²
368,81 $ CAD
Pourcentage loué
26%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
9 059 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
1,58 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
NB - Zone d'affaires de quartier qui permet des usages résidentiels et commerciaux. La densité résidentielle est de 5 000 pieds carrés par unité.
Stationnement
65 places (2,39 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Bord de l’eau
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GLOU-000002-000024 | Évaluation des bâtiments | 2 181 583 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 671 317 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 852 900 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GLOU-000002-000024
Évaluation du terrain
1 671 317 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 181 583 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 852 900 $ CAD (2025)
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Présenté par
Talty Realty Associates
30 Western Ave
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