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300-302 S Mariposa Ave 5 088 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90020 5 744 340 $ CAD (1 129,00 $ CAD/pi²) 4,93% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Free standing building with ample Parking
- Maximum Exposure
- 2nd Floor Patio space not included in SQFT
- Corner Lot
- 2nd Gen Restaurant
- Property has been fully renovated
Résumé de l'annonce
Property is currently fully occupied with an option to deliver 2nd floor space vacant at COE.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
351 225 $
|
69,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
351 225 $
|
69,03 $
|
| Taxes |
47 311 $
|
9,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 877 $
|
4,10 $
|
| Total des dépenses |
68 188 $
|
13,40 $
|
| Revenu net d’exploitation |
283 037 $
|
55,63 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 225 $ |
| Annuel par pi² | 69,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 225 $ |
| Annuel par pi² | 69,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 311 $ |
| Annuel par pi² | 9,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 877 $ |
| Annuel par pi² | 4,10 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 188 $ |
| Annuel par pi² | 13,40 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 283 037 $ |
| Annuel par pi² | 55,63 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 088 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2017
Prix
5 744 340 $ CAD
Prix par pi²
1 129,00 $ CAD
Taux de capitalisation
4,93%
Revenu net d’exploitation
283 037 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
16 places (3,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Orchid Kitchen
- Détaillant
- 5 088 pi²
- 4,99 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2030
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Orchid Kitchen | Détaillant | 5 088 pi² | 4,99 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2030 |
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5502-003-009 | Évaluation totale | 3 888 959 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 174 664 $ CAD | Impôts annuels | 47 311 $ CAD (9,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 714 295 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5502-003-009
Évaluation du terrain
3 174 664 $ CAD
Évaluation des bâtiments
714 295 $ CAD
Évaluation totale
3 888 959 $ CAD
Impôts annuels
47 311 $ CAD (9,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
300-302 S Mariposa Ave
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