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300-304 E Diamond Ave 1 877 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Gaithersburg, MD 20877
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Faits saillants
- Easily accessible via public transportation.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 302 | 1 877 pi² | Négociable | 33,73 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 63 306 $ CAD/an 5 275 $ CAD/mois | Plus les services publics et le nettoyage |
1er étage, ste 302
Excellent retail exposure on East Diamond Avenue Newly built-out for law firm in 2025 Adjacent to multiple public parking lots Directly across from MARC Train, City Hall, and Gaithersburg Community Museum Ideal space for Law Practices, CPAs, Insurance/Financial Services firms
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 5 à 16 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Christian Science Reading Room
- Église / Salle communautaire
- 1
- -
- Clifford, Debelius, Boynton & Hyatt, CHTD.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Legacy Performing Arts
- -
- 1
- -
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 8 387
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Christian Science Reading Room | Église / Salle communautaire | 1 | - |
| Clifford, Debelius, Boynton & Hyatt, CHTD. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Legacy Performing Arts | - | 1 | - |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 8 387 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 877 pi² | Superficie commerciale brute | 6 848 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1892 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 877 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 848 pi² |
| Année de construction | 1892 |
À propos de la propriété
Property is located minutes away from both I-270 and I-370. This makes the property quite accessible for both commuters and residents.
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Présenté par
300-304 E Diamond Ave
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