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300-316 S Brand Blvd 2 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Glendale, CA 91204
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Faits saillants de la sous-location
- Excellent location along Glendale’s main retail corridor with strong branding and signage opportunities.
- Convenient connectivity via the Ventura (134), Glendale (CA-2), and Golden State (I-5) Freeways.
- High pedestrian and vehicular traffic counts enhance customer visibility and brand presence.
- Immediate access to The Americana at Brand and Glendale Galleria, two major regional magnets for retail and dining traffic.
- Surrounding neighborhood offers a dense concentration of shopping, dining, and entertainment venues.
- Situated in a dynamic trade area serving a diverse and affluent community with steady economic growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 308 | 2 000 pi² | Déc. 2027 | 42,33 $ CAD/pi²/an 3,53 $ CAD/pi²/mois 84 651 $ CAD/an 7 054 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 308
This is a great opportunity to sublease a beautiful and modern office space located across the street from the Americana at Brand. The office space includes an open area with a glass conference room and a large private office. The restroom and kitchen have been beautifully remodeled. With Philz Coffee, Shake Shack and Mendocino Farms just steps away, it is a perfect location.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Glass conference room
- Large private office
- Remodeled restroom and kitchen
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 300-316 S Brand Blvd, Glendale, CA 91204
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cake Canvas
- Grossiste
- 1
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- Contractors License Resource Group
- Construction
- 1
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- Designer Furniture Resource
- Détaillant
- 1
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- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 688
- International
- Simmons Realty
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- 1
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- SoftConstruct, LLC
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cake Canvas | Grossiste | 1 | - |
| Contractors License Resource Group | Construction | 1 | - |
| Designer Furniture Resource | Détaillant | 1 | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 688 | International |
| Simmons Realty | - | 1 | - |
| SoftConstruct, LLC | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 500 pi² |
| Année de construction | 1935 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
300–316 S Brand Boulevard is positioned in the heart of Glendale’s vibrant retail corridor, offering premier visibility in one of Southern California’s busiest shopping and dining districts. The property is situated along Brand Boulevard, a major commercial artery that attracts heavy pedestrian and vehicular traffic daily, making it an ideal choice for retailers and service-oriented tenants seeking maximum exposure. The location places tenants within immediate reach of The Americana at Brand and Glendale Galleria, two of the region’s most prominent retail destinations. With excellent access from the Ventura (134) Freeway and proximity to the Golden State (I-5) and Glendale (CA-2) Freeways, this address provides effortless connectivity to the greater Los Angeles metropolitan area, including Downtown LA, Burbank, and Pasadena. The surrounding area boasts a dense mix of complementary businesses, high-end retail establishments, restaurants, and entertainment venues, ensuring consistent foot traffic. With a strong local economy, a diverse population, and nearby major employers in entertainment and technology, the property offers tenants an advantageous position in a high-demand marketplace.
- Ligne d'autobus
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- Station de recharge de voiture
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300-316 S Brand Blvd
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