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Whitehouse Plaza 300-320 N Alpine Rd 56 000 pi² 60% Loué Commerce de détail Immeuble Rockford, IL 61107 3 206 012 $ CAD (57,25 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Opportunity: Offering significant upside through lease-up and repositioning of remaining vacancies
- Prime Visibility & Access: Situated along N. Alpine Road, one of Rockford’s busiest commercial corridors, at a signalized intersection
- Diverse Tenant Demand: Flexible zoning and suite sizes accommodate retailers, service providers, and professional offices seeking affordable space
- Established Neighborhood Center: 26-unit multi-tenant property catering to a mix of retail/office users, serving the surrounding residential community
- Strong Fundamentals: Ample surface parking, excellent signage opportunities, and adaptable suite layouts
- Regional Growth Market: Rockford’s stable economy, anchored by healthcare, logistics, and manufacturing, supports consistent tenant demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SVN Chicago Commercial presents Whitehouse Plaza, a well-established, 26-unit neighborhood center located at the high-traffic intersection of N. Alpine Road and Highcrest Road in Rockford, Illinois. The property offers a compelling value-add opportunity, currently 60% occupied with strong leasing potential for both retail and office users. Featuring excellent visibility, multiple access points, abundant parking, and prominent signage, Whitehouse Plaza provides an investor or owner-user the chance to enhance income and long-term stability in the Rockford MSA.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
56 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 206 012 $ CAD
Prix par pi²
57,25 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
2,29 AC
Zonage
C2 - Zonage commercial C-2
Stationnement
100 places (1,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Flipside DJ Entertainment
- Arts, divertissement et loisirs
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Interserve Computer Group
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Tower Loan
- Finance et assurances
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Flipside DJ Entertainment | Arts, divertissement et loisirs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Interserve Computer Group | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Tower Loan | Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 956 342 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 197 218 $ CAD | Évaluation totale | 1 153 560 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
197 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
956 342 $ CAD
Évaluation totale
1 153 560 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Whitehouse Plaza | 300-320 N Alpine Rd
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