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Whitehouse Plaza 300-320 N Alpine Rd 56 000 pi² 38% Loué Commerce de détail Immeuble Rockford, IL 61107 3 252 373 $ CAD (58,08 $ CAD/pi²) 4,36% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Value-Add Opportunity: Offering significant upside through lease-up and repositioning of remaining vacancies
- Prime Visibility & Access: Situated along N. Alpine Road, one of Rockford’s busiest commercial corridors, at a signalized intersection
- Diverse Tenant Demand: Flexible zoning and suite sizes accommodate retailers, service providers, and professional offices seeking affordable space
- Established Neighborhood Center: 26-unit multi-tenant property catering to a mix of retail/office users, serving the surrounding residential community
- Strong Fundamentals: Ample surface parking, excellent signage opportunities, and adaptable suite layouts
- Regional Growth Market: Rockford’s stable economy, anchored by healthcare, logistics, and manufacturing, supports consistent tenant demand
Résumé de l'annonce
SVN Chicago Commercial presents Whitehouse Plaza, a well-established, 26-unit neighborhood center located at the high-traffic intersection of N. Alpine Road and Highcrest Road in Rockford, Illinois. The property offers a compelling value-add opportunity, currently 60% occupied with strong leasing potential for both retail and office users. Featuring excellent visibility, multiple access points, abundant parking, and prominent signage, Whitehouse Plaza provides an investor or owner-user the chance to enhance income and long-term stability in the Rockford MSA.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
56 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 252 373 $ CAD
Prix par pi²
58,08 $ CAD
Taux de capitalisation
4,36%
Revenu net d’exploitation
141 659 $ CAD
Pourcentage loué
38%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
2,29 AC
Zonage
C2 - Zonage commercial C-2
Stationnement
100 places (1,79 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Flipside DJ Entertainment
- Arts, divertissement et loisirs
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Interserve Computer Group
- Détaillant
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Tower Loan
- Finance et assurances
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Flipside DJ Entertainment | Arts, divertissement et loisirs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Interserve Computer Group | Détaillant | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Tower Loan | Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
2175 SF Retail Use Open Concept | Separate Office Storage Area | Private restroom High Ceiling | Signage
Retail Use Open Concept | Back Office Storage | Private Restroom High Ceiling | Signage
+/- 1,476 SF Executive Office 5 Offices | Lobby Storage | Breakroom Private Entry
+/- 1,100 SF Office Unit Available 3 Office Units Lobby and Storage Private Entry
Individual Salon Suite
Individual Salon Suite
Individual Salon Suite
Individual Salon Suite
+/- 1,900 SF Unit Open Concept | Divisible Private Entry | Storage
Storage or Retail Use Former Thrift Store | Private Entry Drive-in Door
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 310 | 2 175 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 314 | 4 287 à 6 352 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| T100 | 1 476 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| T105 | 1 100 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| T120-A | 300 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| T120-C | 275 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| T120-G | 350 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| T120-I | 200 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| T206 & T208 | 1 900 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| T300 | 7 600 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
310
| Taille |
| 2 175 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
314
| Taille |
| 4 287 à 6 352 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
T100
| Taille |
| 1 476 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
T105
| Taille |
| 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
T120-A
| Taille |
| 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
T120-C
| Taille |
| 275 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
T120-G
| Taille |
| 350 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
T120-I
| Taille |
| 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
T206 & T208
| Taille |
| 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
T300
| Taille |
| 7 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
310
| Taille | 2 175 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
2175 SF Retail Use Open Concept | Separate Office Storage Area | Private restroom High Ceiling | Signage
314
| Taille | 4 287 à 6 352 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Retail Use Open Concept | Back Office Storage | Private Restroom High Ceiling | Signage
T100
| Taille | 1 476 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
+/- 1,476 SF Executive Office 5 Offices | Lobby Storage | Breakroom Private Entry
T105
| Taille | 1 100 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
+/- 1,100 SF Office Unit Available 3 Office Units Lobby and Storage Private Entry
T120-A
| Taille | 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Individual Salon Suite
T120-C
| Taille | 275 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Individual Salon Suite
T120-G
| Taille | 350 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Individual Salon Suite
T120-I
| Taille | 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Individual Salon Suite
T206 & T208
| Taille | 1 900 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
+/- 1,900 SF Unit Open Concept | Divisible Private Entry | Storage
T300
| Taille | 7 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Storage or Retail Use Former Thrift Store | Private Entry Drive-in Door
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 936 958 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 193 221 $ CAD | Évaluation totale | 1 130 178 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
193 221 $ CAD
Évaluation des bâtiments
936 958 $ CAD
Évaluation totale
1 130 178 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Whitehouse Plaza | 300-320 N Alpine Rd
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