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300-324 Jim Wright Fwy 403 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Worth, TX 76108
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Faits saillants
- High-visibility location with convenient access to regional transportation routes.
- Flexible interior design suitable for various business operations.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 324 | 403 pi² | 8’ - 10’ | Négociable | 50,52 $ CAD/pi²/an 4,21 $ CAD/pi²/mois 20 360 $ CAD/an 1 697 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 324
Incredible opportunity to lease a highly visible commercial space located directly off loop 820! The site offers consistent high traffic, making it ideal for a variety of business uses. Located just minutes from Lockheed Martin, a billion-dollar employer, and seconds from loop 820, with quick access to I-30 and I-35, this location is unbeatable for visibility and convenience. In a high demand corridor-- this one won't last long! Current layout consists of a lobby, work space, and a storage area by the back door. Newer laminate floors and interior paint.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 2 à 4 personnes
- Plafonds finis: 8’ - 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 300-324 Jim Wright Fwy, Fort Worth, TX 76108
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allstate
- Assurance
- 16 794
- International
- Frontier Pet Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Gene Thompson & Associates
- Immobilier
- 1
- -
- There's Still Hope Salon
- Salon / Barbier / Spa
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allstate | Assurance | 16 794 | International |
| Frontier Pet Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Gene Thompson & Associates | Immobilier | 1 | - |
| There's Still Hope Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 403 pi² | Superficie commerciale brute | 3 465 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 9,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 403 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 465 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 9,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This modern commercial property is designed to accommodate a wide range of business needs, offering functional layouts, quality finishes, and easy access to major thoroughfares. Its location provides excellent connectivity to surrounding retail, dining, and business districts, making it an attractive option for companies seeking visibility and convenience in a vibrant market.
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300-324 Jim Wright Fwy
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