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300-328 Boul Sir-Wilfrid-Laurier 1 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mont-St-Hilaire, QC J3H 3N7
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Faits saillants
- Bel immeuble commercial, rénové et moderne.
- En face de plusieurs bannières d'épicerie et de pharmacie importantes.
- situé sur un coin de rue, facile d'accès, à Mont St-Hilaire sur le boulevard sir Wilfrid-Laurier.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 950 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Située au cœur de Mont-Saint-Hilaire sur le boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, cette propriété commerciale a été rénovée avec une forte visibilité sur un axe à fort achalandage. The Immeuble offre des finitions modernes, des plafonds hauts ainsi qu'un aménagement flexible pour accueillir divers concepts commerciaux. Ant the caractéristiques of site figure the air climatisé, a large stationnement ainsi qu'une enseigne sur pylône favorisant une visibilité maximale. La propriété s'inclut dans un pôle commercial animé regroupant les principaux commerces tels que les épiceries (Metro, Maxi), les pharmacies (Jean Coutu) et les institutions financières (BMO, TD, Desjardins). Parmi les occupants en cours : Banque Scotia, station-service Esso, restaurant Subway, Nettoyeur Châtel et un restaurant de sushis, attirant une clientèle régulière. L'emplacement en coin, facilement accessible, dispose également d'une borne de recharge pour véhicules électriques, amélioration de la commodité pour les clients. Ce site profite d'une très belle accessibilité routière, in faisant un choix judicieux pour les détaillants en quête d'un emplacement durable dans un marché dynamique.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- aménagement pour le commerce au détail.
- plomberie for bain and other evier.
- Local commercial, plancher en céramique et vinyle.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Banque Scotia
- Banque
- 107
- International
- Harnois Énergies
- Stations d'essence
- 219
- Régional
- Hiro Sushi
- Restaurant
- 1
- -
- Portes & Fenêtres Isothermic
- Autres détaillants
- 2
- Régional
- Restaurant Royaume Khmer
- Restaurant
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 3 780
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Banque Scotia | Banque | 107 | International |
| Harnois Énergies | Stations d'essence | 219 | Régional |
| Hiro Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Portes & Fenêtres Isothermic | Autres détaillants | 2 | Régional |
| Restaurant Royaume Khmer | Restaurant | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 3 780 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 15 545 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1986/2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 545 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2016 |
À propos de la propriété
Beautiful commercial building, recently renovated and modern, located on a street corner, easily accessible, in Mont St-Hilaire on Sir Wilfrid-Laurier Boulevard. Current tenants include Scotia Bank, Esso service station, Provisoir convenience store, Subway restaurants, Chatel dry cleaner, and many others. Located across from several major grocery and pharmacy banners (Metro, Maxi, Jean Coutu, Familiprix) and other businesses (Dollarama, BMO, Caisse Desjardins, etc.). Pylon signage. Spacious parking lot. Electric vehicle charging station on-site. One of the most visible buildings in Mont St-Hilaire.
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
300-328 Boul Sir-Wilfrid-Laurier
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