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The Quarry District - Phase I 300 4 St E 970–19 037 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stonewall, MB R0C 2Z0
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Faits saillants
- Développement ancré par une épicerie comprenant un magasin Red River Co-op de 26 500 pieds carrés.
- Dessert la communauté en pleine expansion de Stonewall et la région commerciale environnante, caractérisées par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne.
- Développement par phases totalisant plus de 105 000 pi², offrant un potentiel de croissance à long terme pour les locataires.
- Situé le long de l'autoroute 67, offrant une visibilité et une façade exceptionnelles à des volumes de circulation élevés.
- Situé dans une communauté dynamique axée sur la famille, à 25 km au nord de Winnipeg.
- Ouverture prévue à l'automne 2027 avec un design moderne et un stationnement spacieux d'environ 527 places.
Disponibilité des espaces (10)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 048 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU | 1 680 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU1 | 1 334 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU1 | 970 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU2 | 1 334 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU2 | 970 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU3 | 970 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU4 | 970 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste QSR | 2 760 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Retail 1 | 4 001 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
12 2 Av N - 1er étage
Propriété proposée pour un commerce de détail à service rapide.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
3 Dolomite Av - 1er étage - ste CRU
Espace commercial proposé à côté d'un espace de vente rapide proposé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
12 2 Av N - 1er étage - ste CRU1
Espace commercial proposé en bout d'immeuble, d'une superficie de 1 334 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
12 2 Av N - 1er étage - ste CRU1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
12 2 Av N - 1er étage - ste CRU2
Espace commercial proposé de 1 334 pieds carrés, contigu à CRU1 et Retail 1.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
12 2 Av N - 1er étage - ste CRU2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
12 2 Av N - 1er étage - ste CRU3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
12 2 Av N - 1er étage - ste CRU4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
3 Dolomite Av - 1er étage - ste QSR
Espace de vente au détail pour restauration rapide.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
12 2 Av N - 1er étage - ste Retail 1
Espace de bout de bâtiment commercial proposé, comprenant 4 001 pieds carrés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 19 037 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 45 537 pi² |
| Magasins | 11 |
| Superficie totale disponible | 19 037 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 45 537 pi² |
À propos de la propriété
Le Quarry District introduit une nouvelle destination commerciale au sein de la communauté florissante de Stonewall, au Manitoba, avec une ouverture prévue à l'automne 2027. Ce développement très visible sera ancré par un supermarché Red River Co-op de 26 500 pieds carrés, offrant aux entreprises une occasion unique de s’implanter dans un emplacement conçu pour une réussite à long terme. Avec plus de 105 000 pieds carrés d’espace commercial futur répartis sur deux phases, le centre proposera des bâtiments modernes, un stationnement abondant avec plus de 520 places, ainsi que des relations solides entre les locataires. Situé à seulement 25 km au nord de Winnipeg, le long de la route 67, ce pôle commercial de premier plan offre une connectivité fluide aux quartiers résidentiels environnants et aux zones commerciales en pleine croissance. Les locataires bénéficieront d’un profil démographique équilibré, incluant des revenus familiaux substantiels atteignant en moyenne 130 000 $ et une communauté dont la population est en expansion. Des plans d’étage flexibles et une visibilité exceptionnelle garantissent une forte exposition de marque pour les détaillants, les restaurants et les opérateurs de services cherchant à s’établir dans un marché en plein essor.
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Derrick Chartier -
Rennie Zegalski -
Capital Commercial Real Estate Services Inc.
Présenté par
The Quarry District - Phase I | 300 4 St E
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