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Family Dollar_Dollar Tree - Beverly, OH 300 5th St 10 971 pi² Commerce de détail Immeuble Beverly, OH 45715 1 170 714 $ CAD (106,71 $ CAD/pi²) 8,74% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Established Tenancy: Operating continuously since 1987, Family Dollar/Dollar Tree has demonstrated a long-term commitment and performance
- Attractive Rent Metrics: Extremely low base rent of $5.47/SF, offering long-term rent growth potential
- Exclusive Retail Positioning: The only value-focused retail store in the Beverly, OH market, enhancing tenant resilience and relevance
- Strong Sales Performance: 2024 sales exceed $2.4 million, triggering additional percentage rent of $14,251 on top of base rent
- Low Acquisition Basis: Priced at just $77/SF, offering a compelling entry point relative to replacement cost
- Strategic Expansion: 3,700 SF expansion completed in 2016 to support operational needs, reflecting strong historical sales and tenant investment
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 10,971 SF Family Dollar/Dollar Tree at 300 5th St in Beverly, OH. This is a High-Performing Store With Low Rent at $5.47/SF and 2024 Sales Above $2.4M.
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
In Cooperation With ParaSell, Inc. , A Licensed Ohio Broker - Lic. #REC.2020005946 BoR: Scott Reid - Lic. OH #BRKP.2020001224
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 971 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
1 170 714 $ CAD
Prix par pi²
106,71 $ CAD
Taux de capitalisation
8,74%
Revenu net d’exploitation
102 267 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,80 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Family Dollar/Dollar Tree
- Détaillant
- 10 971 pi²
- 7,53 $ CAD
- Loyer supernet
- Déc. 2026
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Family Dollar/Dollar Tree | Détaillant | 10 971 pi² | 7,53 $ CAD | Loyer supernet | Déc. 2026 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3700-79148-000 | Évaluation des bâtiments | 203 956 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 629 $ CAD | Évaluation totale | 214 585 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3700-79148-000
Évaluation du terrain
10 629 $ CAD
Évaluation des bâtiments
203 956 $ CAD
Évaluation totale
214 585 $ CAD
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Family Dollar_Dollar Tree - Beverly, OH | 300 5th St
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