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300-610 Porters Vale Blvd 5 090 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Valparaiso, IN 46383
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Positioned near national retailers and Valparaiso University
- Strong local demographics
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- TAILLE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 710 | 5 090 pi² | Négociable | 24,80 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 126 234 $ CAD/an 10 520 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 710
±5,090 SF of retail space is available for sublease within Urban Air’s newest entertainment complex in Valparaiso, Indiana. The space features a shared entrance with Urban Air, creating consistent, family-oriented foot traffic and strong visibility along a major commercial corridor. Its flexible layout is well-suited for retail, entertainment, fitness, or service-based users. The property is surrounded by prominent national and regional retailers, including Meijer, Starbucks, Five Below, Hobby Lobby, and more. Located in Valparaiso—a growing city in Northwest Indiana with a population of over 34,000 (and a trade area exceeding 80,000)—the site benefits from a strong median household income, proximity to Valparaiso University, and a business-friendly environment.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Ideal for retail, entertainment, fitness
- Located in a thriving commercial corridor
- Valparaiso is a growing city with 34,000+ resident
- Positioned in a high-traffic destination
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 300-610 PORTERS VALE BLVD, VALPARAISO, IN 46383
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 961
- International
- Five Below
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 385
- National
- Hallmark
- Cartes/cadeaux
- 2 379
- International
- Hobby Lobby
- Passe-temps
- 1 332
- National
- Justice
- Vêtements pour enfants
- 4
- International
- Kirkland's
- Meubles et tapisserie
- 450
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 961 | International |
| Five Below | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 385 | National |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 2 379 | International |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 1 332 | National |
| Justice | Vêtements pour enfants | 4 | International |
| Kirkland's | Meubles et tapisserie | 450 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 090 pi² | Superficie totale du terrain | 28,37 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 131 652 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 131 652 pi² |
| Superficie totale du terrain | 28,37 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Valparaiso, surnommée Valpo, est une ville située dans le comté de Porter, dans l'État de l'Indiana, aux États-Unis, dont elle est le siège. Sa population s'élevait à 34 151 habitants lors du recensement de 2020. Elle fait partie de la région métropolitaine de Chicago.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
300-610 Porters Vale Blvd
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