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300 Airport Rd 87 200 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Ames, IA 50010 9 263 520 $ CAD (106,23 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Proximity to Iowa State Research Park, Ames Municipal Airport, Highway 30 access
Over 5 acres of parking and drives

Over 14 acres of property
Main Electrical Service is 480/277 volts, 1600-amps, 3-phase 4-wire system

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Property will be vacant as of April 01, 2026. Owner may elect to do a 1031 exchange with the sale of the property.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	9 263 520 $ CAD	Taille du lot	14,63 AC
Prix par pi²	106,23 $ CAD	Aire du bâtiment louable	87 200 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement	Année de construction	1964
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	18’
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	HOC - HOC-Commercial orienté vers l'autoroute

Prix	9 263 520 $ CAD
Prix par pi²	106,23 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	14,63 AC
Aire du bâtiment louable	87 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1964
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	HOC - HOC-Commercial orienté vers l'autoroute

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Drains de sol
Mezzanine

Accessible aux fauteuils roulants
Climatisation

Breakroom

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Danfoss
Services professionnels, scientifiques et techniques
87 200 pi²
-
Brut modifié
Mars 2026

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Danfoss	Services professionnels, scientifiques et techniques	87 200 pi²	-	Brut modifié		Mars 2026

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
87 200 pi²
Industriel
construction complète
Avr. 2026

L'ensemble du bâtiment est climatisé. Il y a six zones à l'intérieur du bâtiment; la première zone, qui représente la majeure partie des 87 200 pieds carrés, est ouverte et de forme carrée, actuellement utilisée pour le stockage et la fabrication. Il y a des zones pour l'expédition et la réception, trois portes d'entrée pour véhicules et une porte de quai, avec une zone pour des portes supplémentaires d'entrée ou de quai, et deux entrées professionnelles avec auvents sur les côtés nord et est du bâtiment. Hauteur libre de 18 pieds dans la majorité du bâtiment. Grande salle de repos, vestiaires pour hommes et femmes, grande zone de bureaux ouverte et grande salle de conférence.