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300 Boul Saint-Martin O 1 000–7 855 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Laval, QC H7S 2E4
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FAITS SAILLANTS
- 300 boulevard Saint-Martin Ouest offre des espaces commerciaux très visibles au rez-de-chaussée d'un tout nouveau développement résidentiel de plus de 300 unités.
- Idéal pour les marques nationales et internationales à la recherche d'un positionnement de premier plan et d'un accès à quelques minutes des autoroutes 15, 19 et 440 et du pont Viau jusqu'à Montréal.
- Situé à quelques pâtés de maisons du parc Bois-de-Boulogne, les visiteurs peuvent profiter d'un cadre pittoresque avec des sentiers pédestres et des espaces verts à quelques pas.
- L'espace, dont l'achèvement est prévu pour l'été 2026, offre des plafonds de 18 pieds, un parking dédié et des aménagements personnalisés pour les commerces de détail, les cafés et autres usages.
- Bénéficier d'une excellente circulation piétonnière avec un arrêt d'autobus à l'entrée de l'immeuble et de la proximité de nombreux restaurants, commerces et lieux de divertissement.
- Développé par Plan A Immobilier, une entreprise de confiance avec 25 ans d'expertise et une expérience éprouvée de projets commerciaux de grande qualité.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 000 à 7 855 pi² | 18’ | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Des espaces commerciaux allant de 1 000 à 7 855 pieds carrés sont disponibles à louer à Laval. Prévu pour une livraison à l'été 2026, ce tout nouvel espace offre des plafonds de 18 pieds, des aménagements modulaires et adaptables, ainsi qu'un vaste stationnement extérieur. Situé au rez-de-chaussée d'un développement moderne à usage mixte, cet emplacement représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un site de choix dans un secteur à fort achalandage à Laval.
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 855 pi² | Superficie commerciale brute | 7 855 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 7 855 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 855 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
300 boulevard Saint-Martin Ouest est un tout nouveau développement résidentiel de plus de 300 unités dans le corridor commercial animé de Laval. Actuellement en construction et dont l'achèvement est prévu pour l'été 2026, des locaux commerciaux de 1 559 à 7 855 pieds carrés sont disponibles à la location au rez-de-chaussée. Cet emplacement privilégié offre une exposition et une accessibilité inégalées à l'intersection très fréquentée du boulevard Saint-Martin et de l'avenue du Bois-de-Boulogne, à quelques minutes des autoroutes 15, 19 et 440, et du pont Viau jusqu'à Montréal. Les principales caractéristiques de l'espace comprennent des plafonds de 18 pieds, une construction personnalisable et un parking dédié. L'unité commerciale du rez-de-chaussée est idéale pour les commerces de détail, les restaurants, les cafés, les boulangeries, les pharmacies et autres usages. Avec un arrêt d'autobus à l'entrée de l'immeuble et une façade bien en vue, les entreprises de toutes tailles, y compris les marques nationales et internationales, bénéficieront d'une forte circulation piétonnière et d'une excellente visibilité. De nombreux restaurants, cafés, détaillants et lieux de divertissement entourent 300 boulevard Saint-Martin Ouest. De plus, le parc pittoresque du Bois-de-Boulogne se trouve à quelques pas, offrant un environnement serein avec des sentiers pédestres et une végétation luxuriante. 300 boulevard Saint-Martin Ouest bénéficie également d'une population en expansion rapide qui devrait dépasser 266 075 résidents d'ici 2028, avec un revenu moyen des ménages de 86 400$, vivant dans un rayon de 5 kilomètres. Fort des 25 années d'expérience de Plan A Immobilier et de 18 complexes industriels achevés, il s'agit d'une excellente occasion pour les entreprises d'établir une présence dans l'un des endroits les plus dynamiques de Laval.
- Accès 24 heures
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Sushi Shop | Américain | - | 7 Min. de marche |
| Pizza Pizza | Pizza | - | 10 Min. de marche |
| Tim Hortons | Café | $ | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Uniprix | Pharmacie | 3 Min. de marche |
| Banque Laurentienne | Banque | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
119 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
188 Pièces
5 route min.
|
| Hilton |
190 Pièces
5 route min.
|
| Best Western |
80 Pièces
6 route min.
|
| Sheraton Hotel |
252 Pièces
6 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
François Boyer, VP Leasing
Présenté par
300 Boul Saint-Martin O
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