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Madison Square 300 Brighton Ave 17 644 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, PA 15074
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 644 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 644 pi² | Superficie commerciale brute | 17 644 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/1988 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 17 644 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 644 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/1988 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Madison Square Shopping Center est le principal centre commercial ancré dans les épiceries de Rochester/Beaver, en Pennsylvanie. D'une superficie de 184 082 pieds carrés, le centre commercial Giant Eagle Anchored se trouve à 35 minutes en voiture du centre-ville de Pittsburgh et comprend un supermarché très performant Giant Eagle, Dollar General, Valor Healthcare, North Way Christian Community, Nova Care Rehabilitation et Sewickley Pediatric and Adolescent Medicine. Le centre a un poste vacant de l'ancien local K-mart totalisant 38 316 pieds carrés, ce qui constitue une excellente occasion pour tout détaillant à grande surface ou à boîte junior qui cherche à établir une présence dominante sur le marché. Le comté de Beaver connaît actuellement une croissance énorme grâce à la nouvelle usine pétrochimique Shell Global de 1,65 milliard de dollars le long de la rivière Ohio qui ouvre ses portes en 2022. Ce projet a été documenté comme étant le plus important du genre dans l'État de Pennsylvanie. Ce projet à lui seul augmentera de façon exponentielle la croissance de la région sous toutes ses facettes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Adam Hagerman -
Cale Bruso -
Brad Rohrbaugh -
Chad Stine -
Bennett Williams Commercial
Présenté par
Madison Square | 300 Brighton Ave
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