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300 Buell Rd 9 600 pi² Vacant Bureau Immeuble Rochester, NY 14624 826 248 $ CAD (86,07 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Outstanding location just minutes from Greater Rochester International Airport and I-390,
- 58 parking spaces on .75 acres
- Single User Occupancy or Multi-Tenant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
300 Buell Rd offers an outstanding location just minutes from Greater Rochester International Airport and I-390, providing ideal access for both local and regional businesses.
This well-maintained 9,690 SF building is currently configured for two separate tenants, each with independent utilities. The street level features approximately 6,000 SF of professional office space, while the lower level includes 3,690 SF with a combination of large open areas, flexible workspace, and warehouse. A drive-in door and 11’ ceiling height provide added versatility.
Zoned General Industrial, the property accommodates a wide range of users including professional offices, non-profits, contractors, and service providers. It is also well-suited for single-user occupancy.
Additional highlights include:
• 25 surface parking spaces
• Central and multi-zone HVAC
• Diesel backup generator
• 3 Phase Electric
Available for sale or lease at $13/SF/YR modified gross, this property presents an exceptional opportunity for owner-users or investors seeking flexible, well-located commercial space.
This well-maintained 9,690 SF building is currently configured for two separate tenants, each with independent utilities. The street level features approximately 6,000 SF of professional office space, while the lower level includes 3,690 SF with a combination of large open areas, flexible workspace, and warehouse. A drive-in door and 11’ ceiling height provide added versatility.
Zoned General Industrial, the property accommodates a wide range of users including professional offices, non-profits, contractors, and service providers. It is also well-suited for single-user occupancy.
Additional highlights include:
• 25 surface parking spaces
• Central and multi-zone HVAC
• Diesel backup generator
• 3 Phase Electric
Available for sale or lease at $13/SF/YR modified gross, this property presents an exceptional opportunity for owner-users or investors seeking flexible, well-located commercial space.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
9 600 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1968
Prix
826 248 $ CAD
Prix par pi²
86,07 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
Commercial/Industrial - GI - Industriel Général
Stationnement
40 places (4,16 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Rochester Personal Defense, LLC
- Services éducatifs
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Rochester Personal Defense, LLC | Services éducatifs | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 262600-135-050-0001-018-000 | Évaluation des bâtiments | 495 812 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 113 609 $ CAD | Évaluation totale | 609 421 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
262600-135-050-0001-018-000
Évaluation du terrain
113 609 $ CAD
Évaluation des bâtiments
495 812 $ CAD
Évaluation totale
609 421 $ CAD
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300 Buell Rd
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