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300 Clinton Building 300 Clinton St 4 400–13 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Defiance, OH 43512
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FAITS SAILLANTS
- Rénovation historique d'un emplacement « principal et principal »
- Superficie du restaurant à l'étage principal à construire
- Aménagement de locaux à bureaux au deuxième et au troisième étage
- Opportunité de premier plan, visibilité inégalée
- Possibilité d'une salle à manger extérieure
- Nouvel ascenseur
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 4 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 4 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Defiance is located on US 24 as a regional draw between Toledo and Fort Wayne, IN It is a county seat and economic hub for the six county area. Defiance is home to two major health systems, and also a four year liberal arts college. It has a strong manufacturing and entrepreneurial base, with new companies entering the market. The subject is located in downtown Defiance at the busiest intersection in the city. This "Main and Main location" at Second Street and Clinton Street is the intersections of four State Routes. Downtown Clinton Street is anchored by the Maumee River on the north, and the historic 1918 building and Triangle Park on the south. The downtown is active with many different events and festivals, such as Lilac Festival, Rib Fest, Chocolate Walk, Thunder on the River boat races, Halloween Parade and others. This location is in the heart of the Defiance Outdoor Refreshment Area(DORA), where alcoholic beverages can be enjoyed in public within the specific boundaries.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 200 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 200 pi² d’espace adjacent.
3e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 200 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 200 pi² | Superficie commerciale brute | 13 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 13 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 13 200 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rénovation majeure d'un édifice historique du centre-ville à l'intersection la plus achalandée de Defiance. Le niveau principal est disponible pour être aménagé pour l'espace de restaurant, avec la possibilité de manger à l'extérieur. Les deuxième et troisième étages sont disponibles pour les suites de bureau.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
300 Clinton Building | 300 Clinton St
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