Votre courriel a été envoyé.
Valley Oak Crossings 300 Coin Rd 2 093–16 999 pi² d'espace disponible • Somerset, KY 42503
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Build-to-suit opportunities from 2,093–17,000 SF for retail, medical, or flex users
- Thousands of daily employees and vehicles in immediate trade area
- Surrounded by major employers and educational campuses driving consistent traffic
- Located in the growing Valley Oak Commerce Complex along Hwy 461 & Hwy 80
- Adjacent to new single-family and multifamily housing developments
- Sitework underway—ready for tenant design and development
Disponibilité des espaces (5)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 2 093 pi² | - | Négociable | 40,21 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 84 156 $ CAD/an 7 013 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 200 | 2 093 pi² | - | Négociable | 40,21 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 84 156 $ CAD/an 7 013 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 300 | 5 500 pi² | - | Négociable | 40,21 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 221 146 $ CAD/an 18 429 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste 400 | 2 093 pi² | - | Négociable | 40,21 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 84 156 $ CAD/an 7 013 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste Building 1 | 5 220 pi² | 11’ - 18’ | Négociable | 16,93 $ CAD/pi²/an 1,41 $ CAD/pi²/mois 88 374 $ CAD/an 7 364 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
300 Coin Rd - 1er étage - ste 100
Build to suit retail units available for lease.
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 779 pi² d’espace adjacent.
300 Coin Rd - 1er étage - ste 200
Build to suit retail units available for lease.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 779 pi² d’espace adjacent.
300 Coin Rd - 1er étage - ste 300
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 779 pi² d’espace adjacent.
300 Coin Rd - 1er étage - ste 400
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 779 pi² d’espace adjacent.
300 Coin Rd - 1er étage - ste Building 1
Build to suit medical unit available for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 11’ - 18’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 999 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Max. contigu | 11 779 pi² | Superficie totale du terrain | 18,00 AC |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2027 |
| Magasins | 0 |
| Superficie totale disponible | 16 999 pi² |
| Max. contigu | 11 779 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale du terrain | 18,00 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
We are pleased to present Valley Oak Crossings, an exceptional build-to-suit opportunity offering up to 17,000 square feet of customizable retail, medical, or flex space within the Valley Oak Commerce Complex—a thriving and underserved business hub experiencing rapid growth. Strategically positioned near the Highway 461 and Highway 80 intersection, Valley Oak Crossings benefits from thousands of employees and vehicles passing through the area each day, with immediate access to major regional employers including TTAI, Team Modern, Hendrickson, Gatormade, Bosch Berries, EOS USA, Performance Food Service, Bondtech Corporation and several more. The site also neighbors educational and workforce institutions such as the Somerset Community College satellite campus and the Regional Lineman Training Center, further driving daily activity and visibility. Additionally, significant residential investment is occurring directly adjacent to the complex, with numerous new single-family homes and multifamily rental developments under construction—creating even more built-in demand and daily activity for future tenants. Multiple pad sites are available, ranging from 2,093 to 17,000 square feet, ideal for medical practices, pharmacies, quick-service retail, financial institutions, and other professional users seeking a high-exposure location in a majorly underserved trade area. Sitework is now underway, and ownership is actively seeking quality tenants to join this dynamic, fast-developing corridor. For leasing or build-to-suit opportunities, contact Nathan Sears 606.425.6632 for site plans, available pads, and custom design options.
Présenté par
Valley Oak Crossings | 300 Coin Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.