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300 Commerce blvd 12 624 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Hope, AR 71801 3 283 438 $ CAD (260,09 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Durée d'un bail ferme de 10 ans ou 5 ans récemment exécuté jusqu'au 30 avril 2032
- Construit sur mesure pour l'USDA en 2009
- Le bail de l'USDA comprend 3 divisions distinctes : Farm Service Agency, Natural Resources Conservation Service et Rural Development.
- Crédit du gouvernement fédéral (S&P AA+)
- Tyson Foods développe une nouvelle écloserie de 70 M$ et 131 000 PF à Hope, en Arkéna
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter en exclusivité le centre de services du département de l'Agriculture des États-Unis (USDA) situé au 300 West Commerce Boulevard à Hope, en Arkansas. La propriété en question englobe plus de 12 624 pieds carrés répartis sur 4,0 acres et était à l'origine une propriété construite sur mesure en 2009 pour l'USDA. L'USDA occupe actuellement 9 020 pieds carrés au total (72 %) sur une période de bail de 10 ans au total et de 5 entreprises jusqu'au 30 avril 2032. Les 3 604 pieds carrés restants (28 %) sont actuellement vacants et offrent des possibilités de trésorerie supplémentaires grâce à la location de cette superficie supplémentaire.
La propriété en question abrite trois divisions de l'USDA — Farm Service Agency, Natural Resources Conservation Service et Rural Development — représentant divers services gouvernementaux, renforçant ainsi leur engagement d'occupation à long terme. Cette installation dessert un total de (14) comtés environnants, notamment : Clark, Garland, Hempstead, Hot Spring, Howard, Lafayette, Little River, Miller, Montgomery, Nevada, Pike, Polk, Saline et Sevier.
Hope est une ville du comté de Hempstead, dans le sud-ouest de l'Arkansas. Hope est le siège du comté de Hempstead avec une économie dynamique, notamment la transformation de la volaille, les produits de boulangerie, l'agriculture, les pièces automobiles, les produits du bois, l'équipement audio et les plastiques moulés. Les principaux employeurs du comté de Hempstead sont Tyson Foods, Southern Bakeries et Wal-Mart.
La propriété en question abrite trois divisions de l'USDA — Farm Service Agency, Natural Resources Conservation Service et Rural Development — représentant divers services gouvernementaux, renforçant ainsi leur engagement d'occupation à long terme. Cette installation dessert un total de (14) comtés environnants, notamment : Clark, Garland, Hempstead, Hot Spring, Howard, Lafayette, Little River, Miller, Montgomery, Nevada, Pike, Polk, Saline et Sevier.
Hope est une ville du comté de Hempstead, dans le sud-ouest de l'Arkansas. Hope est le siège du comté de Hempstead avec une économie dynamique, notamment la transformation de la volaille, les produits de boulangerie, l'agriculture, les pièces automobiles, les produits du bois, l'équipement audio et les plastiques moulés. Les principaux employeurs du comté de Hempstead sont Tyson Foods, Southern Bakeries et Wal-Mart.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 624 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
3 283 438 $ CAD
Prix par pi²
260,09 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 624 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
4,00 AC
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 700-04742-002 | Évaluation des bâtiments | 232 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 15 425 $ CAD | Évaluation totale | 247 818 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
700-04742-002
Évaluation du terrain
15 425 $ CAD
Évaluation des bâtiments
232 393 $ CAD
Évaluation totale
247 818 $ CAD
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