FOR SALE OR LEASE | RENT IS ONLY $0.65 PSF 300 Cypress Ave 15 925 pi² Vacant Local d'activités Immeuble Alhambra, CA 91801 4 081 000 $ CAD (256,26 $ CAD/pi²)

À VENDRE OU À LOUER AVEC OPTION D'ACHAT 15 925 PI², DIVISIBLE À 6 000 PI² Seulement 0,65 $ par pied carré, bail industriel brut Occupation immédiate de tout ou partie du bâtiment ESPACE FLEXIBLE/ENTREPÔT Nous sommes ravis de présenter ce bâtiment industriel flexible stratégiquement situé à Alhambra, CA 91801. Le bâtiment offre une superficie de 15 925 pi², divisible à 6 000 pi², sur un grand terrain de 28 844 pi². Cette propriété offre une flexibilité pour répondre à vos besoins d'affaires ou pour générer des revenus locatifs à court terme. POINTS FORTS 1. **Proximité des commerces** : Située dans un quartier commercial dynamique, cette propriété bénéficie d'un accès facile à une large gamme de commodités commerciales. Votre entreprise profitera de la proximité des magasins, restaurants et services essentiels, offrant une commodité accrue pour vos employés et clients. 2. **30 espaces de stationnement sur place** : L'un des atouts majeurs de cette propriété est son vaste stationnement comprenant 30 espaces sur place. 3. **Connectivité stratégique aux autoroutes** : Profitez d'une connectivité aux principales artères de transport. Avec un accès facile aux autoroutes 10 et 710, cette propriété garantit une distribution simplifiée et une efficacité opérationnelle pour votre entreprise. 4. **Hauteur sous plafond et puissance électrique** : Avec une hauteur sous plafond de 17 pieds à son point le plus élevé, le bâtiment offre une grande flexibilité d'utilisation de l'espace. Que ce soit pour accueillir de grands équipements ou pour mettre en place des solutions de stockage sur plusieurs niveaux, cette caractéristique ouvre la porte à de nombreuses possibilités. L'intérieur dispose d'une alimentation électrique bien répartie, de 400 à 800 ampères (à vérifier), en triphasé. Il y a 3 panneaux électriques, dont la plupart sont en 120/240. 5. **Emplacement paisible en cul-de-sac** : Située dans une rue calme en cul-de-sac, cette propriété offre un environnement de travail serein, à l'abri de l'agitation urbaine. Profitez de la tranquillité et de la confidentialité de cet emplacement de choix, favorisant une atmosphère propice à la réussite de votre entreprise. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bâtiment industriel flexible de premier choix pour répondre aux besoins de votre entreprise à Alhambra, CA. Son aménagement adaptable, combiné à sa proximité imbattable des commodités et des principales autoroutes, en fait une option attrayante pour divers secteurs d'activité. Pour découvrir tout le potentiel de ce joyau d'Alhambra, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agissez rapidement, car les opportunités de cette envergure sont très recherchées. Faites le prochain pas pour faire progresser votre entreprise avec cette propriété rare.