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300 E 1st St 1 023 pi² d'espace disponible • Bureau • Newberg, OR 97132
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Faits saillants
- Central location within Newberg’s walkable downtown district
- Surrounded by restaurants, services, and civic amenities
- Quick access to Highway 99W connecting to regional hubs
- Ideal for professional services and boutique office users
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 023 pi² | Négociable | 37,54 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 38 406 $ CAD/an 3 200 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Johnson Flooring Inc
- Construction
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Johnson Flooring Inc | Construction | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 023 pi² | Superficie commerciale brute | 5 914 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 023 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 914 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned in the heart of downtown Newberg, this professional office space at 300 E 1st St offers a compelling setting for businesses seeking a highly accessible Willamette Valley address with strong small-city vibrancy. The surrounding district supports a healthy mix of local services, boutique retailers, financial institutions, and community anchors, making the location a strategic choice for firms that value daily convenience, client accessibility, and a polished, walkable environment. The property’s proximity to Highway 99W provides a direct connection to Portland, Sherwood, Dundee, and McMinnville, allowing consistent regional reach without sacrificing the charm and functionality of a historic downtown setting. Tenants benefit from an intimate environment well-suited for professional services, consulting, design, boutique administrative operations, or any business that thrives in a focused workplace setting. The area’s continued residential and commercial growth reinforces its long-term viability, while the pedestrian-friendly streetscape promotes client engagement and ease of navigation. Nearby dining, cafés, civic offerings, and small businesses help create a welcoming environment for employees and visitors alike. Drawing on the balanced, amenity-driven narrative typical of premium office marketing materials, the space can be positioned as an efficient and inviting workplace for teams seeking a refined footprint in a steadily expanding community. Newberg’s connection to Oregon wine country adds a distinctive backdrop, attracting a blend of creative professionals, established service providers, and organizations that appreciate both lifestyle and accessibility. The surrounding region's economic momentum further enhances the value of a centrally located office presence in this evolving market
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
EXP Realty, LLC
300 E 1st St
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