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The Bond Building 300 E Godfrey Ave 241 237 pi² 81% Loué Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19120 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • The Bond Building offers investors a premier opportunity to own an adaptive reuse property thoughtfully tailored to the needs of today’s workforce.
  • Tenants enjoy a well-established business epicenter to feel inspired and collaborate, with access to ample parking in a secure and fenced-in lot.
  • Presenting a vibrant tenant mix, capitalizing on the property’s storage units, warehouse space, office solutions, and commercial kitchen facilities.
  • Situated roughly 30 minutes from Center City, with convenient access to Route 1, the New Jersey Turnpike, and other significant Mid-Atlantic areas.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le Bond situé au 300 E Godfrey Avenue offre l'occasion d'acheter une propriété de placement emblématique à Philadelphie, en Pennsylvanie. Datant du passé industriel de la ville, la transformation du bâtiment de 252 000 pieds carrés est conçue pour répondre aux besoins de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Tirez profit de la lumière naturelle abondante provenant de grandes fenêtres, des hauteurs de plafond uniques, des détails architecturaux rares et un parking clôturé et sécurisé pour les camions de restauration et les véhicules de travail.
Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent.
Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.

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1st Floor Warehouse Hallway Matterport Tour

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble B
Taille du lot 4,53 AC
Aire du bâtiment louable 241 237 pi²
Nombre d’étages 4
Année de construction 1928
Ratio de stationnement 0,41/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 19’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 9
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Zone de développement économique Oui
Zonage I-2, - Industriel moyen

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Espace d'entreposage

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC - Warehouse Unit # 101
  • 5 500 pi²
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Entrepôt de 5 500 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 11 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

  • RDC - Warehouse Unit # 20
  • 2 276 pi²
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Entrepôt de 2 276 pi² avec quais de chargement, hauteur de plafond de 15 pieds et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haute vitesse, utilisation de chariots élévateurs, espace de bureau partagé, et plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

  • 1er Ét. - Warehouse # 3C
  • 10 500 pi²
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Entrepôt de 6 200 pi², doté de quais de chargement, d'une hauteur de plafond de 11 pieds et de conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

  • 1er Ét. - Warehouse Unit # 111
  • 810 pi²
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Entrepôt de 810 pi² avec quais de chargement, hauteur de plafond de 15 pieds et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haute vitesse, utilisation de chariots élévateurs, bureau partagé, et plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

  • 1er Ét. - Warehouse Unit # 118
  • 1 625 pi²
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Entrepôt de 1 625 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 15 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

  • 1er Ét. - Warehouse Unit # 119
  • 1 130 pi²
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant

Entrepôt de 1 130 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 15 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

  • 2e étage
  • 25 000 pi²
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
RDC - Warehouse Unit # 101 5 500 pi² Industriel espace cloisonné Maintenant
RDC - Warehouse Unit # 20 2 276 pi² Industriel espace cloisonné Maintenant
1er Ét. - Warehouse # 3C 10 500 pi² Industriel espace cloisonné Maintenant
1er Ét. - Warehouse Unit # 111 810 pi² Industriel espace cloisonné Maintenant
1er Ét. - Warehouse Unit # 118 1 625 pi² Industriel espace cloisonné Maintenant
1er Ét. - Warehouse Unit # 119 1 130 pi² Industriel espace cloisonné Maintenant
2e étage 25 000 pi² Industriel espace cloisonné Maintenant

RDC - Warehouse Unit # 101

Taille
5 500 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

RDC - Warehouse Unit # 20

Taille
2 276 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét. - Warehouse # 3C

Taille
10 500 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét. - Warehouse Unit # 111

Taille
810 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét. - Warehouse Unit # 118

Taille
1 625 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er Ét. - Warehouse Unit # 119

Taille
1 130 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
25 000 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

RDC - Warehouse Unit # 101

Taille 5 500 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Entrepôt de 5 500 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 11 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

RDC - Warehouse Unit # 20

Taille 2 276 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Entrepôt de 2 276 pi² avec quais de chargement, hauteur de plafond de 15 pieds et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haute vitesse, utilisation de chariots élévateurs, espace de bureau partagé, et plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

1er Ét. - Warehouse # 3C

Taille 10 500 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Entrepôt de 6 200 pi², doté de quais de chargement, d'une hauteur de plafond de 11 pieds et de conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

1er Ét. - Warehouse Unit # 111

Taille 810 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Entrepôt de 810 pi² avec quais de chargement, hauteur de plafond de 15 pieds et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haute vitesse, utilisation de chariots élévateurs, bureau partagé, et plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

1er Ét. - Warehouse Unit # 118

Taille 1 625 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Entrepôt de 1 625 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 15 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

1er Ét. - Warehouse Unit # 119

Taille 1 130 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

Entrepôt de 1 130 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 15 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.

Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Philadelphia
1 584 138
4
0 h 9 m
New York
8 398 748
89
2 h 4 m
Washington
702 455
145
3 h 9 m
Boston
694 583
301
6 h 19 m
Columbus
892 533
478
9 h 11 m
Charlotte
872 498
544
10 h 48 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
2 153 380
Effectif total
1 088 808
Taux de chômage
4,43%
Revenu médian par ménage
$62,364
Employés de l’entrepôt
132 659
Enseignement secondaire ou supérieur
88,70%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
884116095
Évaluation du terrain
3 229 548 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 315 608 $ CAD
Évaluation totale
6 545 156 $ CAD

À PROPOS DU VENDEUR

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CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

Chris Pennington, Partner and Senior Vice President
Depuis qu'il s'est joint à Binswanger en 2003, M. Pennington possède une vaste expérience au service de grandes et petites sociétés, d'entités publiques, d'institutions privées et d'organismes à but non lucratif dans toute la région métropolitaine de Philadelphie et il est toujours l'un des principaux producteurs de l'entreprise et de la région. Les responsabilités de M. Pennington consistent notamment à aider ses clients en matière de représentation des locataires et des acheteurs, des acquisitions et des aliénations, de la consultation et de la sélection des sites.

Il a traité plus de 750 transactions de plus de 80 000 000 pieds carrés d'une valeur transactionnelle de plus d'un milliard de dollars. Il a participé à diverses missions pour le compte de clients tels que Albertsons, Conair, Kohler, Target, Ascena Retail Group, Simmons Foods, Harriet Carter, Aluminum Shapes, Velocity Ventures, Bombardier, Tyson Foods, Arcosa Wind, Lexington Property Trust, Walmart, Exelon Corporation, Sony Entertainment, Benjamin Foods, United Scrap Metal, Kloeckner Metals, Kloeckner Metals, Rothman Orthopedics, Tasty Baking Company, Amoroso Bakeries, Altman Management, Penn Medicine, Comcast, TJX Companies, Philadelphia Media Network, Liberty Property Trust, Endurance Real Estate Group, Tour Investments, Walnut Street Theatre, DiBruno Brothers, PRDC Properties, Philadelphia String Theory Charter School, Winner Airport Stationnement, Philadelphia Suburban Development, Cescaphe, Project HOME et de nombreux autres organismes de la région.

Les connaissances approfondies de M. Pennington sur le marché Mid-Atlantic et son expérience dans le traitement d'opérations importantes, uniques et très compliquées sont inégalées.

À titre de conseiller, M. Pennington a siégé au conseil consultatif du district scolaire de Philadelphie pour l'aliénation de tous leurs biens immobiliers excédentaires, ce qui a donné lieu à de nombreuses transactions fructueuses. Il dirige l'équipe consultative responsable de l'étude de toutes les installations de production excédentaire d'Exelon Corporation dans la région de Philadelphie, offrant des études sur l'utilisation optimale et la meilleure utilisation ainsi que des services de courtage. M. Pennington siège au conseil immobilier du recteur de l'Université Drexel et fait partie du programme de mentorat de football de l'Université de Pennsylvanie. Il a offert son temps et son énergie pour aider les étudiants athlètes à se préparer à entrer sur le marché du travail après le collège et à mieux comprendre le secteur de l'immobilier commercial.

M. Pennington est local à Philadelphie, ayant résidé à Upper Dublin avant de fréquenter la LaSalle College High School à Wyndmoor, en Pennsylvanie. Il est titulaire d'un diplôme en politique, en philosophie et en économie de l'Université de la Pennsylvanie. Pendant son séjour à Penn, il est All-American, trois fois All-Ivy et capitaine de l'équipe de football de 2002.
Michael Pennington, Vice President
Mike Pennington s'est joint à Binswanger en 2023 et appuie l'équipe industrielle Mid-Atlantic de l'entreprise à titre d'associé des ventes. Avant de se joindre à Binswanger, il a acquis une expérience précieuse en tant que spécialiste de l'emballage industriel chez Crown Packaging Corp. à West Deptford, au New Jersey. À ce titre, Mike a joué un rôle clé dans l'expansion de la portée de l'entreprise en Pennsylvanie et dans le sud du New Jersey, en particulier dans les secteurs du commerce électronique et de la distribution. Il a travaillé avec plusieurs des plus grands détaillants en ligne du pays, les aidant à rationaliser leurs activités d'emballage afin d'accroître la productivité globale et de réduire leur impact environnemental. Mike s'est toujours classé comme l'un des principaux représentants commerciaux de l'entreprise et a reçu de nombreuses éloges tout au long de son mandat chez Crown.
  • ID d’inscription: 39241781

  • Date de mise sur le marché: 2024-01-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300 E Godfrey Ave, Philadelphia, PA 19120

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