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The Bond Building 300 E Godfrey Ave 241 237 pi² 81% Loué Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19120 À vendre



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The Bond Building offers investors a premier opportunity to own an adaptive reuse property thoughtfully tailored to the needs of today’s workforce.
- Tenants enjoy a well-established business epicenter to feel inspired and collaborate, with access to ample parking in a secure and fenced-in lot.
- Presenting a vibrant tenant mix, capitalizing on the property’s storage units, warehouse space, office solutions, and commercial kitchen facilities.
- Situated roughly 30 minutes from Center City, with convenient access to Route 1, the New Jersey Turnpike, and other significant Mid-Atlantic areas.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les utilisations actuelles dans le cadre de ce projet de réutilisation adaptative bien établi comprennent les unités de stockage et l'espace d'entreposage, les cuisines commerciales prêtes à l'emploi et les solutions de bureau modernes avec des bureaux privés, des espaces flexibles, des espaces de coworking, des lofts créatifs et des studios. Le Bond est plus qu'un simple milieu de travail, c'est un épicentre commercial moderne où l'innovation et la collaboration prospèrent.
Situé au cœur de la région métropolitaine de Philadelphie, The Bond se trouve à un peu plus de 30 minutes au nord de Center City, Philadelphie. L'accès à l'Interstate 95 se trouve à quelques minutes, offrant des connexions fluides à travers la région du centre de l'Atlantique. La propriété est facilement accessible depuis Center City, le comté de Bucks, la route 1 et le prolongement du New Jersey Turnpike, en Pennsylvanie.
VISITE 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Année de construction | 1928 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 9 |
| Taille du lot | 4,53 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 241 237 pi² | Zone de développement économique |
Oui
|
| Nombre d’étages | 4 | ||
| Zonage | I-2, - Industriel moyen | ||
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,53 AC |
| Aire du bâtiment louable | 241 237 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1928 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 19’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 9 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | I-2, - Industriel moyen |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entrepôt de 5 500 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 11 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
Entrepôt de 2 276 pi² avec quais de chargement, hauteur de plafond de 15 pieds et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haute vitesse, utilisation de chariots élévateurs, espace de bureau partagé, et plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
Entrepôt de 6 200 pi², doté de quais de chargement, d'une hauteur de plafond de 11 pieds et de conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
Entrepôt de 810 pi² avec quais de chargement, hauteur de plafond de 15 pieds et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haute vitesse, utilisation de chariots élévateurs, bureau partagé, et plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
Entrepôt de 1 625 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 15 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
Entrepôt de 1 130 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 15 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
- 2e étage
- 25 000 pi²
- Industriel
- espace cloisonné
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Warehouse Unit # 101 | 5 500 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| RDC - Warehouse Unit # 20 | 2 276 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - Warehouse # 3C | 10 500 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - Warehouse Unit # 111 | 810 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - Warehouse Unit # 118 | 1 625 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét. - Warehouse Unit # 119 | 1 130 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 25 000 pi² | Industriel | espace cloisonné | Maintenant |
RDC - Warehouse Unit # 101
| Taille |
| 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Warehouse Unit # 20
| Taille |
| 2 276 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Warehouse # 3C
| Taille |
| 10 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Warehouse Unit # 111
| Taille |
| 810 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Warehouse Unit # 118
| Taille |
| 1 625 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - Warehouse Unit # 119
| Taille |
| 1 130 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 25 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Warehouse Unit # 101
| Taille | 5 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 5 500 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 11 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
RDC - Warehouse Unit # 20
| Taille | 2 276 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 2 276 pi² avec quais de chargement, hauteur de plafond de 15 pieds et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haute vitesse, utilisation de chariots élévateurs, espace de bureau partagé, et plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
1er Ét. - Warehouse # 3C
| Taille | 10 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 6 200 pi², doté de quais de chargement, d'une hauteur de plafond de 11 pieds et de conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
1er Ét. - Warehouse Unit # 111
| Taille | 810 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 810 pi² avec quais de chargement, hauteur de plafond de 15 pieds et conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), éclairage LED, Internet haute vitesse, utilisation de chariots élévateurs, bureau partagé, et plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
1er Ét. - Warehouse Unit # 118
| Taille | 1 625 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 1 625 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 15 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'utilisation et d'occupation (RE et U&O), des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
1er Ét. - Warehouse Unit # 119
| Taille | 1 130 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Entrepôt de 1 130 pi² comprenant des quais de chargement, une hauteur de plafond de 15 pieds et des conditions flexibles. Le prix inclut les taxes foncières et d'occupation, des lumières LED, Internet haute vitesse, l'utilisation de chariots élévateurs, un espace de bureau partagé, et bien plus encore. Nous proposons également des espaces de bureau avec des conditions flexibles.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 884116095 | Évaluation des bâtiments | 3 315 608 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 229 548 $ CAD | Évaluation totale | 6 545 156 $ CAD |
Impôts fonciers
À PROPOS DU VENDEUR
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Chris Pennington, Partner and Senior Vice President
Il a traité plus de 750 transactions de plus de 80 000 000 pieds carrés d'une valeur transactionnelle de plus d'un milliard de dollars. Il a participé à diverses missions pour le compte de clients tels que Albertsons, Conair, Kohler, Target, Ascena Retail Group, Simmons Foods, Harriet Carter, Aluminum Shapes, Velocity Ventures, Bombardier, Tyson Foods, Arcosa Wind, Lexington Property Trust, Walmart, Exelon Corporation, Sony Entertainment, Benjamin Foods, United Scrap Metal, Kloeckner Metals, Kloeckner Metals, Rothman Orthopedics, Tasty Baking Company, Amoroso Bakeries, Altman Management, Penn Medicine, Comcast, TJX Companies, Philadelphia Media Network, Liberty Property Trust, Endurance Real Estate Group, Tour Investments, Walnut Street Theatre, DiBruno Brothers, PRDC Properties, Philadelphia String Theory Charter School, Winner Airport Stationnement, Philadelphia Suburban Development, Cescaphe, Project HOME et de nombreux autres organismes de la région.
Les connaissances approfondies de M. Pennington sur le marché Mid-Atlantic et son expérience dans le traitement d'opérations importantes, uniques et très compliquées sont inégalées.
À titre de conseiller, M. Pennington a siégé au conseil consultatif du district scolaire de Philadelphie pour l'aliénation de tous leurs biens immobiliers excédentaires, ce qui a donné lieu à de nombreuses transactions fructueuses. Il dirige l'équipe consultative responsable de l'étude de toutes les installations de production excédentaire d'Exelon Corporation dans la région de Philadelphie, offrant des études sur l'utilisation optimale et la meilleure utilisation ainsi que des services de courtage. M. Pennington siège au conseil immobilier du recteur de l'Université Drexel et fait partie du programme de mentorat de football de l'Université de Pennsylvanie. Il a offert son temps et son énergie pour aider les étudiants athlètes à se préparer à entrer sur le marché du travail après le collège et à mieux comprendre le secteur de l'immobilier commercial.
M. Pennington est local à Philadelphie, ayant résidé à Upper Dublin avant de fréquenter la LaSalle College High School à Wyndmoor, en Pennsylvanie. Il est titulaire d'un diplôme en politique, en philosophie et en économie de l'Université de la Pennsylvanie. Pendant son séjour à Penn, il est All-American, trois fois All-Ivy et capitaine de l'équipe de football de 2002.
Michael Pennington, Vice President
Présenté par
The Bond Building | 300 E Godfrey Ave
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