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Walgreens 300 E Houston St 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Beeville, TX 78102 3 995 769 $ CAD (269,62 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail NNN absolu sans responsabilités du propriétaire
De fortes augmentations de loyer de 5 % à chaque renouvellement offrent une couverture contre l'inflation et une augmentation automatique des NOI
Facilement accessible grâce à de multiples points d'entrée et de sortie, une conduite pratique et de vastes espaces de stationnement

Engagement à long terme à l'égard du site avec plus de 13 ans restants au cours de la période initiale et douze (12) options de cinq ans disponibles
Situé à l'intersection signalisée de l'US-59 et de la rue S Adams
Possibilités de signalisation importantes le long d'une grande artère entourée de détaillants nationaux, notamment KFC, HEB, Subway et Domino's

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bail NNN Absolue avec Zéro Responsabilité pour le Propriétaire
Engagement à Long Terme sur le Site avec Plus de 13 Ans Restants dans le Terme Original et Douze (12) Options de Renouvellement de 5 Ans Disponibles
Augmentations de Loyer Solides de 5 % à Chaque Renouvellement, Offrant une Protection Contre l'Inflation et une Augmentation Automatique du Revenu Net d'Exploitation (NOI)
Situé à l'Intersection Signalée de l'US-59 et de la Rue S Adams
Facilement Accessible avec Plusieurs Points d'Entrée/Sortie, un Service au Volant Pratique et de Nombreuses Places de Stationnement
Walgreens | NASDAQ : WBA | Opère Plus de 8 700 Emplacements dans 50 États
Opportunités de Signalisation Prominentes le Long d'une Artère Principale, Entouré de Commerces Nationaux tels que KFC, HEB, Subway et Domino's

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 820 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2007

Prix

3 995 769 $ CAD

Prix par pi²

269,62 $ CAD

Taux de capitalisation

Revenu net d’exploitation

239 746 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Taille du lot

2,15 AC

Stationnement

75 places (5,06 places par 1 000 pi² loué)

Façade

102’ sur Houston St

Détaillant
99,999 SF
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Jan 0000

Walgreens, founded by Charles Rudolph Walgreen in 1901 in Chicago, is a major U.S. pharmacy and retail chain operating under the publicly traded parent, Walgreens Boots Alliance (NASDAQ: WBA). Headquartered in Deerfield, Illinois, it provides prescription services, health and wellness products, photo services, and expanded healthcare offerings including immunizations and diagnostic screenings. As of late 2025, the company operated thousands of retail locations across the United States and Puerto Rico, serving roughly 78% of Americans within five miles of a store. Walgreens maintains omnichannel operations—blending in-store, online, drive-thru, and home delivery services—and has strategic healthcare partnerships, notably with VillageMD. Under the direction of new CEO Mike Motz, following the August 2025 purchase by Sycamore Partners, Walgreens continues to emphasize core pharmacy execution, digital innovation, and integrated care solutions.