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300 Ferry Blvd 10 325 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stratford, CT 06615
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Faits saillants
- 10,325 SF open-concept retail building with cathedral ceilings and a highly adaptable floor plan
- 1.61-acre site featuring 30 front parking spaces plus a gated rear paved lot for expanded parking.
- Situated in an established retail corridor near national brands like CVS, Home Depot, and Walmart.
- Prime visibility on Ferry Blvd with 256' of frontage, monument signage, and two oversized curb cuts.
- Exceptional access with 7 egress points, close proximity to I-95, and Stratford Metro-North.
- Rapidly growing residential area with 235+ new apartments nearby for a built-in customer base.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 325 pi² | Négociable | 19,61 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 202 522 $ CAD/an 16 877 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Angel Commercial, LLC, as the exclusive commercial real estate broker, presents 300 Ferry Boulevard in Stratford, Connecticut, a 10,325 SF freestanding retail property situated on a highly visible 1.61-acre site. Offered for lease at $14/SF NNN, the property represents a compelling opportunity for businesses and retailers seeking to establish a strong presence in the evolving Ferry Boulevard corridor. The fully air-conditioned building features an expansive open-concept interior with cathedral ceilings and a highly functional layout. Seven points of egress (five front and two rear) provide exceptional accessibility and flexibility, allowing the space to be easily adapted for a wide range of retail, medical, or service uses. The property occupies a well-established retail location that was home to Rotary Ski & Snowboard Shop for more than 40 years. It offers exceptional visibility with premium monument and building façade signage, 256 feet of frontage along heavily traveled Ferry Boulevard, and two oversized curb cuts that provide convenient ingress and egress. Surrounded by national retailers including CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald's, The Home Depot, and Walmart, the property benefits from consistent consumer traffic and a location within one of the area's most established commercial corridors. The area is also experiencing significant residential growth, providing a built-in customer base for new tenants. Nearby developments include a four-story mixed-use project with 119 apartments at 382 Ferry Boulevard, the Lofts at 335 with 71 luxury units, and The Cornerstone with 45 modern residences—bringing approximately 235 new apartments to the immediate area. Ferry Boulevard runs directly alongside the Housatonic River, an active hub for boating and waterfront recreation, with several marinas and marine service centers located along the corridor. This unique waterfront setting enhances the lifestyle appeal of the surrounding residential developments and continues to drive demand for nearby retail, dining, and service businesses. The 1.61-acre parcel currently provides 30 surface parking spaces and includes an additional paved area that can support expanded parking tailored to a tenant's specific needs. Beyond its existing retail footprint, the property’s oversized lot, strong frontage, and proximity to I-95 and the Stratford Metro-North station make it an exceptionally accessible and highly convenient location for both customers and employees. As Stratford continues to experience strong apartment demand and ongoing transit-oriented development, 300 Ferry Boulevard offers businesses the opportunity to lease a highly adaptable and well-located space in one of Fairfield County’s most dynamic and evolving residential and retail corridors. For more information, please contact Jon Angel, President, Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600, Ext.? 21.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 325 pi² | Superficie commerciale brute | 10 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 325 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 325 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 2,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Angel Commercial, LLC, as the exclusive commercial real estate broker, presents 300 Ferry Boulevard in Stratford, Connecticut, a 10,325 SF freestanding retail property situated on a highly visible 1.61-acre site. Offered for lease at $14/SF NNN, the property represents a compelling opportunity for businesses and retailers seeking to establish a strong presence in the evolving Ferry Boulevard corridor. The fully air-conditioned building features an expansive open-concept interior with cathedral ceilings and a highly functional layout. Seven points of egress (five front and two rear) provide exceptional accessibility and flexibility, allowing the space to be easily adapted for a wide range of retail, medical, or service uses. The property occupies a well-established retail location that was home to Rotary Ski & Snowboard Shop for more than 40 years. It offers exceptional visibility with premium monument and building façade signage, 256 feet of frontage along heavily traveled Ferry Boulevard, and two oversized curb cuts that provide convenient ingress and egress. Surrounded by national retailers including CVS Pharmacy, Walgreens, McDonald's, The Home Depot, and Walmart, the property benefits from consistent consumer traffic and a location within one of the area's most established commercial corridors. The area is also experiencing significant residential growth, providing a built-in customer base for new tenants. Nearby developments include a four-story mixed-use project with 119 apartments at 382 Ferry Boulevard, the Lofts at 335 with 71 luxury units, and The Cornerstone with 45 modern residences—bringing approximately 235 new apartments to the immediate area. Ferry Boulevard runs directly alongside the Housatonic River, an active hub for boating and waterfront recreation, with several marinas and marine service centers located along the corridor. This unique waterfront setting enhances the lifestyle appeal of the surrounding residential developments and continues to drive demand for nearby retail, dining, and service businesses. The 1.61-acre parcel currently provides 30 surface parking spaces and includes an additional paved area that can support expanded parking tailored to a tenant's specific needs. Beyond its existing retail footprint, the property’s oversized lot, strong frontage, and proximity to I-95 and the Stratford Metro-North station make it an exceptionally accessible and highly convenient location for both customers and employees. As Stratford continues to experience strong apartment demand and ongoing transit-oriented development, 300 Ferry Boulevard offers businesses the opportunity to lease a highly adaptable and well-located space in one of Fairfield County’s most dynamic and evolving residential and retail corridors. For more information, please contact Jon Angel, President, Angel Commercial, LLC, at (203) 335-6600, Ext.? 21.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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300 Ferry Blvd
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