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300-316 Gregory Ct. 300 Gregory Ct 25 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Shorewood, IL 60404 4 864 002 $ CAD (190,75 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable income stream
- Low maintenance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
25,500± SF industrial building, zoned I-1 Shorewood, This fully leased multi-tenant building provides a reliable income source and requires minimal upkeep, making it an attractive investment opportunity for industrial and manufacturing businesses.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
437 168 $
|
17,14 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
437 168 $
|
17,14 $
|
| Taxes |
66 907 $
|
2,62 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 246 $
|
1,15 $
|
| Total des dépenses |
96 154 $
|
3,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
341 015 $
|
13,37 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 437 168 $ |
| Annuel par pi² | 17,14 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 437 168 $ |
| Annuel par pi² | 17,14 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 907 $ |
| Annuel par pi² | 2,62 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 246 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 154 $ |
| Annuel par pi² | 3,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 341 015 $ |
| Annuel par pi² | 13,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 864 002 $ CAD | Taille du lot | 1,88 AC |
| Prix par pi² | 190,75 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,01% | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | I-1 - District industriel | ||
| Prix | 4 864 002 $ CAD |
| Prix par pi² | 190,75 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,88 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | I-1 - District industriel |
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Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-06-04-401-018 | Évaluation totale | 812 088 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 806 $ CAD | Impôts annuels | 66 907 $ CAD (2,62 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 733 282 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-06-04-401-018
Évaluation du terrain
78 806 $ CAD
Évaluation des bâtiments
733 282 $ CAD
Évaluation totale
812 088 $ CAD
Impôts annuels
66 907 $ CAD (2,62 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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