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300-316 Gregory Ct. 300 Gregory Ct 25 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Shorewood, IL 60404 4 895 064 $ CAD (191,96 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable income stream
- Low maintenance
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
25,500± SF industrial building, zoned I-1 Shorewood, This fully leased multi-tenant building provides a reliable income source and requires minimal upkeep, making it an attractive investment opportunity for industrial and manufacturing businesses.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
439 960 $
|
17,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
439 960 $
|
17,25 $
|
| Taxes |
67 335 $
|
2,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 433 $
|
1,15 $
|
| Total des dépenses |
96 768 $
|
3,79 $
|
| Revenu net d’exploitation |
343 192 $
|
13,46 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 439 960 $ |
| Annuel par pi² | 17,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 439 960 $ |
| Annuel par pi² | 17,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 335 $ |
| Annuel par pi² | 2,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 433 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 768 $ |
| Annuel par pi² | 3,79 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 343 192 $ |
| Annuel par pi² | 13,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 4 895 064 $ CAD | Taille du lot | 1,88 AC |
| Prix par pi² | 191,96 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,01% | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | I-1 - District industriel | ||
| Prix | 4 895 064 $ CAD |
| Prix par pi² | 191,96 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,88 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | I-1 - District industriel |
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Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-06-04-401-018 | Évaluation totale | 827 317 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 284 $ CAD | Impôts annuels | 67 335 $ CAD (2,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 747 033 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-06-04-401-018
Évaluation du terrain
80 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
747 033 $ CAD
Évaluation totale
827 317 $ CAD
Impôts annuels
67 335 $ CAD (2,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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