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300-316 Gregory Ct. 300 Gregory Ct 25 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Shorewood, IL 60404 4 950 336 $ CAD (194,13 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stable income stream
- Low maintenance
Résumé de l'annonce
25,500± SF industrial building, zoned I-1 Shorewood, This fully leased multi-tenant building provides a reliable income source and requires minimal upkeep, making it an attractive investment opportunity for industrial and manufacturing businesses.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
444 928 $
|
17,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
444 928 $
|
17,45 $
|
| Taxes |
68 095 $
|
2,67 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 766 $
|
1,17 $
|
| Total des dépenses |
97 860 $
|
3,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
347 067 $
|
13,61 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 444 928 $ |
| Annuel par pi² | 17,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 444 928 $ |
| Annuel par pi² | 17,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 095 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 766 $ |
| Annuel par pi² | 1,17 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 860 $ |
| Annuel par pi² | 3,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 067 $ |
| Annuel par pi² | 13,61 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 950 336 $ CAD | Taille du lot | 1,88 AC |
| Prix par pi² | 194,13 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,01% | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | I-1 - District industriel | ||
| Prix | 4 950 336 $ CAD |
| Prix par pi² | 194,13 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,88 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | I-1 - District industriel |
Commodités
- Affichage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-06-04-401-018 | Évaluation totale | 818 863 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 79 464 $ CAD | Impôts annuels | 68 095 $ CAD (2,67 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 739 399 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-06-04-401-018
Évaluation du terrain
79 464 $ CAD
Évaluation des bâtiments
739 399 $ CAD
Évaluation totale
818 863 $ CAD
Impôts annuels
68 095 $ CAD (2,67 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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