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300-316 Gregory Ct. 300 Gregory Ct 25 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Shorewood, IL 60404 4 994 709 $ CAD (195,87 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Stable income stream
- Low maintenance
Résumé de l'annonce
25,500± SF industrial building, zoned I-1 Shorewood, This fully leased multi-tenant building provides a reliable income source and requires minimal upkeep, making it an attractive investment opportunity for industrial and manufacturing businesses.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
448 916 $
|
17,60 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
448 916 $
|
17,60 $
|
| Taxes |
68 705 $
|
2,69 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 032 $
|
1,18 $
|
| Total des dépenses |
98 738 $
|
3,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
350 178 $
|
13,73 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 916 $ |
| Annuel par pi² | 17,60 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 448 916 $ |
| Annuel par pi² | 17,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 705 $ |
| Annuel par pi² | 2,69 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 032 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 738 $ |
| Annuel par pi² | 3,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 178 $ |
| Annuel par pi² | 13,73 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 4 994 709 $ CAD | Taille du lot | 1,88 AC |
| Prix par pi² | 195,87 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,01% | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | I-1 - District industriel | ||
| Prix | 4 994 709 $ CAD |
| Prix par pi² | 195,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,01% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,88 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 10 |
| Zonage | I-1 - District industriel |
Commodités
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05-06-04-401-018 | Évaluation totale | 834 657 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 80 996 $ CAD | Impôts annuels | 68 705 $ CAD (2,69 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 753 661 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05-06-04-401-018
Évaluation du terrain
80 996 $ CAD
Évaluation des bâtiments
753 661 $ CAD
Évaluation totale
834 657 $ CAD
Impôts annuels
68 705 $ CAD (2,69 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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