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300-302 Main Street, Farmingdale 300 Main St 3 626 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Farmingdale, NY 11735
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Faits saillants
- Heavy Vehicular and Foot Traffic
- Close Proximity to the LIRR
- 10 Foot Hood
- Rear Municipal Lot
- Fully Built Out Restaurant
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 626 pi² | 11 ans | 45,52 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 165 063 $ CAD/an 13 755 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Presenting an exceptional opportunity to acquire a fully renovated, turnkey restaurant and event venue at 300-302 Main Street in the heart of Farmingdale. Spanning 3,626 square feet and completely renovated in 2023, this versatile hospitality space has been thoughtfully designed to accommodate multiple concepts and can be divided into three separate sections. The main dining room welcomes guests through an elegant entry foyer and features a mix of four-top, two-top, and booth seating, complemented by a full-service bar with three flat-screen TVs. A second dining area offers its own dedicated street entrance, additional four-top and two-top seating, and a second fully equipped bar with refrigeration, ice machines, and custom lighting. Both indoor spaces feature central HVAC systems, ADA-compliant restrooms, secondary restrooms, and independent street access. The third section is an enclosed outdoor event patio bathed in natural light, featuring a built-in speaker system and split-unit HVAC for year-round entertaining. The commercial kitchen is exceptionally equipped with custom pass-through windows, a 10-foot hood, six-burner gas range and oven, flat top grill, deep fryers, refrigeration, three-compartment sink, and a state-of-the-art pizza oven. Additional amenities include a full basement for storage and office use, occupancy for approximately 160 patrons with 12-14 bar seats, less than an eight-minute walk to the LIRR station, and a large municipal parking lot directly behind the building. Key money ask is $850,000!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- 160 + Occupancy
- Fully Built Out Restaurant
- Full Basement
- Rear Municipal Lot
- 11 Year Lease in Place
- 8 Minute Walk to the LIRR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 626 pi² | Superficie commerciale brute | 4 698 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
| Superficie totale disponible | 3 626 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 698 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2023 |
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300-302 Main Street, Farmingdale | 300 Main St
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