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Sterne Building 300 Main St 2 052–4 263 pi² d'espace disponible • Bureau • Houston, TX 77002
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FAITS SAILLANTS
- Suites de bureau créatives
- À distance de marche des restaurants et commerces de détail de la région
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 052 pi² | 3-5 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 76 398 $ CAD/an 6 367 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 3e étage, ste 350 | 2 211 pi² | 3-5 ans | 37,23 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 82 318 $ CAD/an 6 860 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 200
Former creative firm office space. Mostly open floor plan with large conference room on windows.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 263 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
3e étage, ste 350
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 263 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- DeToto and VanBuren Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Foreman Degeurin & Degeurin
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- La Calle
- Arts, divertissement et loisirs
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- Little Dipper Lounge
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| DeToto and VanBuren Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Foreman Degeurin & Degeurin | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| La Calle | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Little Dipper Lounge | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 263 pi² | Superficie commerciale brute | 19 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 263 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 478 pi² |
| Année de construction | 1938 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 300, rue Main, au cœur du quartier Market Square du centre-ville de Houston, cet immeuble historique à usage mixte de trois étages allie caractère et fonctionnalité moderne. Dans le cadre du prochain projet de la rue Main 2.0, cette propriété bénéficiera d'améliorations futures visant à revitaliser le centre-ville. La rue Main 2.0 est axée sur l'amélioration de la marchabilité, la modernisation des infrastructures et la création d'espaces publics améliorés, tout en préservant le charme historique de la région. Une fois terminé, le projet rehaussera encore l'attrait de cet emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend des espaces privilégiés pour les bars et les restaurants, tandis que les étages supérieurs offrent des suites de bureaux créatives parfaites pour les cabinets d'avocats et les entreprises innovatrices. Cette propriété allie charme historique et équipements dont les entreprises d'aujourd'hui ont besoin pour prospérer dans un cadre dynamique du centre-ville, et avec l'achèvement de la rue Main 2.0 à l'horizon, elle promet d'offrir encore plus de possibilités de croissance et de succès au cœur de Market Square de Houston.
- Train de banlieue
- Aire de restauration
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sterne Building | 300 Main St
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