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300 Market St 20 299 pi² Vacant Industriel Immeuble Klamath Falls, OR 97601 657 652 $ CAD (32,40 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Entrepôt occupé par le propriétaire dans une zone industrielle
Possibilité d'utilisation mixte, deux unités à vendre
Opportunity to occupy one building and utilize or lease additional space

Super propre et prêt pour les nouveaux locataires
Functional layout suited for contractors, storage, or light distribution
Central Market St location with visibility and accessibility

Résumé de l'annonce

Zone industrielle, entrepôt commercial, composée de deux adresses totalisant 13 700 pieds carrés. Chaque espace comprend des portes d'atelier suspendues de 12 pi, des bureaux désignés avec toilettes, des poutres de toit en forme de dôme à pleine travée, un plafond de 12 pi, un grand espace au sol ouvert et des dalles de béton partout. Un service triphasé de 400 ampères est disponible dans un espace et un service de 200 ampères dans l'autre. Les espaces pourraient être utilisés ensemble ou facilement divisés pour de multiples possibilités de locataires. Excellent accès à toutes les zones commerciales de Klamath Falls, de la route 97 des États-Unis, de l'Oregon Highway 140, du sud et du centre de l'Oregon et du nord de la Californie. Propriétaire occupé, aucun locataire.

Faits sur la propriété

Prix	657 652 $ CAD	Aire du bâtiment louable	20 299 pi²
Prix par pi²	32,40 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1940
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	12’
Sous-type de propriété	Entrepôt Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Service (industriel) Distribution légère (flex)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,48 AC
Zonage	LI - Zonage industriel commercial de quartier. Communiquez avec les courtiers Justin Sparks (541) 990-4781 ou Jadon Lawson (541) 880-6290 pour obtenir de plus amples renseignements sur le zonage.

Prix	657 652 $ CAD
Prix par pi²	32,40 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,48 AC
Aire du bâtiment louable	20 299 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1940
Effacer hauteur du plafond	12’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Zonage industriel commercial de quartier. Communiquez avec les courtiers Justin Sparks (541) 990-4781 ou Jadon Lawson (541) 880-6290 pour obtenir de plus amples renseignements sur le zonage.