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300 Medical Center Dr 54 933 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gadsden, AL 35903 4 509 765 $ CAD (82,10 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- On-campus location: Directly connected to Gadsden Regional Medical Center, offering strong visibility and tenant synergies.
- Value creation: Flexible lease terms and vacant space create a near-term opportunity to increase occupancy and improve cash flow.
- Low basis: Acquire on campus medical significantly below comparable development or acquisition costs in the medical office space
- Community impact: Positioned to support healthcare delivery in a rural and medically underserved region, aligning with ESG and mission-driven capital.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100 & 300 Medical Center Drive will be sold together. The list price is $3.25 M. In place NOI for the portfolio is a 9.5% cap rate. At 52% occupancy with good market momentum, there is a significant opportunity to create value and drastically increase returns and cash flows with this acquisition.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
54 933 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
4 509 765 $ CAD
Prix par pi²
82,10 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
13 733 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,96
Taille du lot
0,43 AC
Zonage
O-1
Stationnement
199 places (3,62 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-01-11-1-000-004.000 | Évaluation des bâtiments | 1 052 732 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 439 $ CAD | Évaluation totale | 1 059 170 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-01-11-1-000-004.000
Évaluation du terrain
6 439 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 052 732 $ CAD
Évaluation totale
1 059 170 $ CAD
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