300 Mill St 7 856 pi² d'espace disponible • Flex • Kitchener, ON N2M 2R5

Occasion exceptionnelle de louer un espace commercial hautement adaptable dans un corridor en pleine évolution à Kitchener. Les unités 8 et 9 au 300 Mill Street offrent environ 7 856 pi², incluant près de 1 989 pi² d’espace fini pour bureaux ou salle d’exposition, parfaitement adapté à une large gamme d’usages permis sous le zonage de la zone de croissance stratégique (SGA-3). Cet espace flexible est idéal pour les entreprises de bureau, les industries créatives, les opérations technologiques et de données, la recherche et le développement, les services de santé et de bien-être, les installations de conditionnement physique, les écoles commerciales, la production artisanale et les usages de fabrication légère, ainsi qu’une variété d’opérations de vente au détail, de services et de studios permis dans cette désignation à usage mixte à haute densité. L’unité offre une hauteur libre d’environ 25,5 pieds à l’arrière de l’espace, avec deux portes de garage de 10’ x 14’ et un service électrique triphasé de 600V, 60A, permettant une large gamme d’usages modernes axés sur l’emploi et l’innovation, y compris ceux nécessitant à la fois un espace de travail ouvert et des aménagements spécialisés. La disposition lumineuse et efficace est complétée par l’internet fibre optique, un éclairage LED et des améliorations écoénergétiques, ce qui en fait un espace parfaitement adapté aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. Les locataires bénéficieront d’un stationnement abondant sur place et d’une gestion immobilière professionnelle et locale, tandis que le zonage SGA-3 soutient l’intégration avec une future intensification résidentielle et une activité commerciale orientée vers les piétons, positionnant cette propriété au cœur d’un nœud à usage mixte en pleine croissance. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Kitchener, des principales routes de transport et des pôles d’innovation et institutionnels de la région, cette propriété offre une excellente accessibilité pour les employés, les clients et les collaborateurs. Disponible dès le 1er août 2026 (flexible), il s’agit d’une rare opportunité de sécuriser un espace adaptable aligné avec le cadre de croissance visionnaire de Kitchener dans une zone en transition à fort potentiel.