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City Centre 300 Mystery Lake Rd 1 600–8 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Thompson, MB R8N 0M2
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation piétonnière
- Accès et visibilité excellents
- Ancré par Walmart et Safeway
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1100 | 4 200 à 6 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1200B | 1 600 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste 1100
Cette ancienne unité du Great Canadian Dollar Store offre un accès extérieur et donne sur le stationnement, assurant une grande visibilité et une entrée pratique pour les clients. Située dans le plus grand centre commercial fermé de la ville, avec Walmart et Safeway comme magasins principaux, l'unité bénéficie d'un important achalandage piétonnier et de la proximité des services essentiels. La propriété comprend plus de 1 000 places de stationnement et se trouve près de l'autoroute 6, un lien majeur vers les communautés du Nord.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
1er étage, ste 1200B
L'emplacement se trouve dans le centre commercial City Centre Mall à Thompson, Manitoba. Thompson bénéficie de l'un des niveaux de revenu disponible les plus élevés de la province, grâce à une base solide de travailleurs qualifiés, d'employés d'Hydro Manitoba et de travailleurs rotatifs bien rémunérés. Une unité nouvellement disponible dans notre centre commercial, auparavant occupée par une succursale de Shoppers Drug Mart, vient de se libérer alors qu'ils prévoient de s'agrandir dans un espace plus grand. Située à l'unité 1200B et mesurant environ 1 600 pieds carrés, l'espace est prêt à être occupé avec des améliorations locatives significatives déjà en place. Elle est directement adjacente au futur Anytime Fitness de 4 000 pieds carrés. Nous sommes ouverts à des conditions de bail flexibles pour soutenir une entrée réussie sur le marché, et si la demande le justifie, il existe une option d'agrandissement en réaménageant l'espace commun, comme indiqué dans la brochure jointe. Le City Centre Mall est idéalement situé au cœur de Thompson et est ancré par des locataires nationaux tels que Walmart, Safeway et d'autres — il sert de principale destination de shopping de la ville avec un fort achalandage quotidien. La zone commerciale élargie dessert près de 50 000 personnes dans le nord du Manitoba, dont beaucoup voyagent sur de longues distances pour accéder aux biens et services essentiels à Thompson. Je vous ai joint notre brochure de location pour examen, qui inclut les plans d'étage, les détails des locataires et les points forts du centre commercial. J'ai également inclus des photos de l'unité proposée.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Centre-ville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CITY CENTRE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Ardene
- Vêtements pour femmes
- 210
- International
- Best Buy
- Électronique grand public
- 447
- International
- Mark's
- Vêtements unisexes
- 575
- National
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 843
- National
- TD Canada Trust
- Banque
- 1 643
- International
- Walmart
- Grand magasin
- 548
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Ardene | Vêtements pour femmes | 210 | International |
| Best Buy | Électronique grand public | 447 | International |
| Mark's | Vêtements unisexes | 575 | National |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 843 | National |
| TD Canada Trust | Banque | 1 643 | International |
| Walmart | Grand magasin | 548 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 100 pi² | Superficie commerciale brute | 197 000 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Année de construction | 1971 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 100 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 197 000 pi² |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
City Centre est le plus grand et le plus important centre commercial fermé de la ville. Ce centre, ancré par une épicerie, s'étend sur 197 000 pi² et est situé dans le quartier commercial du centre-ville de Thompson. City Centre se trouve au 300 Mystery Lake Road, à proximité de l'autoroute 6, un lien majeur vers les communautés du Nord. ? Le centre est ancré par Walmart et Safeway. ? Plusieurs locataires offrent des services essentiels à la communauté, tels que des services bancaires, d'assurance, dentaires, un bureau de poste canadien et des autorités de soutien gouvernemental communautaire. ? City Centre propose des commerces de mode, d'électronique et d'autres locataires de destination tels que Tim Hortons et Manitoba Liquor Store. ? La propriété dispose de plus de 1 000 places de stationnement.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
R2 Capital Partners Inc.
City Centre | 300 Mystery Lake Rd
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