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300-304 N 8th - Suite 100 300 N 8th Suite 100 St 3 783 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Killeen, TX 76541
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 783 pi² | 1 an | 25,05 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 94 766 $ CAD/an 7 897 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 100
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 783 pi² | Superficie commerciale brute | 11 098 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
| Superficie totale disponible | 3 783 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 098 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2025 |
À propos de la propriété
Welcome to 300 N 8th St in Killeen, TX, a prime commercial suite located in the historic area of Killeen. This exceptional property is now available for lease, offering an incredible opportunity for your business. Upon visiting this space, you'll be struck by its potential. We invite you to come and take a tour today to see all this property has to offer. By reserving it, you can secure your new business home in one of the most sought-after locations in town. One of the standout features of this commercial suite is its flexibility. It is ready for build-out, allowing you to customize the interior to perfectly suit your business needs. Whether you require specific office layouts, specialized equipment, or unique branding elements, this space provides an open canvas for you to tailor it to your exact specifications. Situated in historic Downtown Killeen, this property benefits from a vibrant and growing community. The area continues to see increased activity through local events and city-supported initiatives that bring residents and visitors together. A great example is the annual Motown Downtown celebration, which has seen impressive growth in recent years. In 2024, the event welcomed around 3,000 attendees. By 2025, attendance increased to approximately 4,200, and this year more than 6,000 people gathered in Downtown Killeen to enjoy music, classic cars, vendors, and a lively community atmosphere. Events like these support local businesses, attract visitors, and continue the momentum behind the growth and transformation of Downtown Killeen. Downtown also hosts a variety of other popular community events throughout the year such as Touchdown in Downtown and seasonal festivals that bring thousands of visitors into the district and highlight the area's continued revitalization. With growing community engagement and increased foot traffic from events and local initiatives, businesses located in this area benefit from strong visibility and a dynamic customer base. Don't miss out on this incredible commercial lease opportunity. Contact us today to schedule a tour and secure a new home for your business in Historic Downtown Killeen. Our friendly team is here to assist you every step of the way.
- Climatisation
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300-304 N 8th - Suite 100 | 300 N 8th Suite 100 St
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