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300 N Broad St 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70119
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 4 000 pi² | Négociable | 23,97 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 95 869 $ CAD/an 7 989 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7
Approximately 4,000 SF of turnkey, move-in-ready office space located above Whole Foods in the heart of Mid-City. The suite offers a highly functional layout with a mix of private offices, a conference room, open area for cubicles or collaborative workspace, a small kitchen, and private restrooms. A major convenience is abundant parking atop the building, allowing tenants to walk straight into the suite. Situated along the Broad Street corridor, the property benefits from excellent visibility, easy access to I-10, and proximity to downtown, CBD, and surrounding neighborhoods. Tenants also enjoy immediate access to Whole Foods and a growing mix of nearby restaurants, retail, and services. Ideal for professional services, creative, or corporate users seeking a central location with modern convenience and efficient occupancy. Square footage to be verified by tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 300 N Broad St, New Orleans, LA 70119
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 3300 Lasalle Street LLC
- Administration publique
- 1
- -
- Administrators of the Tulane Educational Fund
- Services
- 1
- -
- Boys Town Louisiana
- Autres services
- 27
- National
- FirstLine Schools
- Services éducatifs
- 1
- -
- Liberty's Kitchen
- Restaurant
- 2
- Local
- Whole Foods
- Supermarché
- 643
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 3300 Lasalle Street LLC | Administration publique | 1 | - |
| Administrators of the Tulane Educational Fund | Services | 1 | - |
| Boys Town Louisiana | Autres services | 27 | National |
| FirstLine Schools | Services éducatifs | 1 | - |
| Liberty's Kitchen | Restaurant | 2 | Local |
| Whole Foods | Supermarché | 643 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 59 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 59 538 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 4,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Approximately 4,000 SF of turnkey, move-in-ready office space located above Whole Foods in the heart of Mid-City. The suite offers a highly functional layout with a mix of private offices, a conference room, open area for cubicles or collaborative workspace, a small kitchen, and private restrooms. A major convenience is abundent parking atop the building, allowing tenants to walk straight into the suite. Situated along the Broad Street corridor, the property benefits from excellent visibility, easy access to I-10, and proximity to downtown, CBD, and surrounding neighborhoods. Tenants also enjoy immediate access to Whole Foods and a growing mix of nearby restaurants, retail, and services. Ideal for professional services, non-profit organizations, creative, or corporate users seeking a central location with modern convenience and efficient occupancy. Square footage to be verified by tenant.
- Ligne d'autobus
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300 N Broad St
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