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Rite Aid 300 N Canon Dr 24 553 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beverly Hills, CA 90210
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FAITS SAILLANTS
- ±24,553 SF total with multiple divisible retail opportunities
- Prime Beverly Hills location with elite foot and vehicle traffic
- Strong consumer spending: $534M+ in food, apparel, entertainment nearby
- Over 47,000 vehicles per day on Santa Monica Blvd nearby
- Average household income exceeds $130K within one mile
- Prime Beverly Hills location with elite foot and vehicle traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 24 553 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Rite Aid
- Pharmacie
- -
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rite Aid | Pharmacie | - | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 553 pi² | Superficie commerciale brute | 32 056 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 24 553 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 32 056 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Anciennement occupé par Rite Aid, le 300 N Canon Drive est un bâtiment commercial de ±24 553 pieds carrés situé de manière stratégique dans le prestigieux Triangle d’Or de Beverly Hills. Construit à l’origine en 1967, cet immeuble se trouve à l’intersection de N Canon Drive et Dayton Way, entouré de certaines des marques de luxe mondiales les plus emblématiques, de restaurants raffinés et d’actifs de premier plan dans les secteurs des bureaux et de l’hôtellerie à Los Angeles. Ce site d’angle très en vue offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, à quelques pas de Rodeo Drive, de l’hôtel de ville de Beverly Hills et de l’hôtel Beverly Wilshire. Avec plusieurs points d’entrée et de sortie, la propriété bénéficie d’un trafic important, tant automobile que piétonnier, avec plus de 47 000 véhicules par jour sur le boulevard Santa Monica à proximité et plus de 43 000 sur le boulevard Wilshire. Le bâtiment propose ±19 738 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces supplémentaires de ±5 372 pieds carrés et ±5 064 pieds carrés au sous-sol, idéaux pour du stockage supplémentaire, une expansion de salle d’exposition ou des usages créatifs. Les espaces sont divisibles et conviennent parfaitement à des concepts de commerce phare, de bien-être de luxe, de commerce expérientiel ou de services haut de gamme. **Démographie et force du marché :** • Plus de 30 000 résidents dans un rayon de 1 mile, avec des revenus moyens des ménages dépassant 136 000 $ • Population diurne renforcée par une forte densité de bureaux commerciaux et un trafic touristique • Accès à plus de 2,7 millions de résidents dans un rayon de 10 miles • À 5 minutes à pied des principaux stationnements et options de transport en commun **Points forts de la propriété :** • Construit en 1987; construction de haute qualité et façade architecturale remarquable • Opportunité rare dans le cœur commercial convoité de Beverly Hills • Emplacement hautement piétonnier et visible dans un quartier de shopping de luxe • Entouré de Chanel, Gucci, Louis Vuitton, Hermès, et bien d’autres • Co-location et synergie avec des marques et commodités de premier ordre • Zonage permettant une large gamme d’usages commerciaux, de services personnels et médicaux (à vérifier auprès de la ville) Il s’agit d’une opportunité rare d’établir une présence phare dans l’un des corridors commerciaux les plus reconnus et précieux au monde. L’emplacement, le prestige et la base de consommateurs font du 300 N Canon Drive une destination de choix pour l’expansion commerciale en Californie du Sud.
- Lot de coin
- Mezzanine
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rite Aid | 300 N Canon Dr
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