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300 N Dixie Ave - 300 N Dixie Ave Immeuble de 14 618 pi² • Spécialité • À vendre 1 299 315 $ CAD • Taux de capitalisation 7,01% • Fruitland Park, FL 34731
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Exposure (Over 40,000 cars a day)
- Storage Space
- Surround By National Retail Anchors
- Big Lot Size
- Prime Location Near the Villages
- Flexible Commercial Zoning
Résumé de l'annonce
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 093 $
|
8,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
123 093 $
|
8,42 $
|
| Taxes |
13 403 $
|
0,92 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 471 $
|
0,37 $
|
| Total des dépenses |
18 874 $
|
1,29 $
|
| Revenu net d’exploitation |
104 219 $
|
7,13 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 093 $ |
| Annuel par pi² | 8,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 093 $ |
| Annuel par pi² | 8,42 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 403 $ |
| Annuel par pi² | 0,92 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 471 $ |
| Annuel par pi² | 0,37 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 874 $ |
| Annuel par pi² | 1,29 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 219 $ |
| Annuel par pi² | 7,13 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
À propos de 300 N DIXIE AVE , FRUITLAND PARK, FL 34731
Located in the heart of Fruitland Park, the commercial properties at 300 N Dixie Avenue and 307 N Iona Avenue present a rare investment and development opportunity in one of Lake County’s fastest-growing corridors. Positioned just seconds from the major retail corridor along CR-466A, the site benefits from over 40,000 vehicles passing daily, providing exceptional visibility and exposure for businesses and investors. The properties are zoned C-1 Neighborhood Commercial, allowing for a wide range of income-producing uses including professional and medical offices, neighborhood retail, restaurants, service-based businesses, and multi-tenant commercial development. The combined site offers approximately 1.4 acres with an existing 3,250-square-foot building, utilities on site, and established infrastructure ready for immediate use or redevelopment. Located less than five minutes from The Villages, one of the fastest-growing master-planned communities in the United States, the area continues to experience strong residential and commercial expansion. Surrounding national retailers, restaurants, medical facilities, and service businesses create a built-in customer base and strong demand for additional commercial services. With convenient access to US Highway 27/441 and CR-466A, the properties provide excellent connectivity to Fruitland Park, Leesburg, and Lady Lake. Whether developed as a professional office complex, retail center, or long-term investment hold, 300 N Dixie Avenue and 307 N Iona Avenue offer exceptional visibility, flexible zoning, and long-term growth potential in a thriving Central Florida market.
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Présenté par
300 N Dixie Ave - 300 N Dixie Ave
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