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I-20 Industrial with Yard, Scale, & Upside 300 N Newton Ave 91 800 pi² Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Newton, MS 39345
Faits saillants de l'investissement
- Nearly 92,000 square feet of industrial improvements provide the scale to support warehousing, manufacturing, distribution, or HQ operations.
- Immediate access to Interstate 20 places business among major Southeastern markets, including Jackson, Birmingham, Atlanta, and Dallas-Fort Worth.
- Light Industrial zoning accommodates a range of industrial uses, creating multiple paths for occupancy, redevelopment, or long-term value creation.
- Fenced and gated, the site offers flexibility for fleet parking, trailer storage, outside storage (IOS), equipment staging, or future expansion.
- Reinforced concrete construction delivers a durable industrial platform that would be increasingly costly to replicate in today's environment.
- Significant upside potential through modernization, lease-up, owner-occupancy, or repositioning to meet operational or investment objectives.
Résumé de l'annonce
Offered at absolute auction, 300 N Newton Avenue presents a unique opportunity to acquire a 91,800-square-foot industrial facility strategically positioned in East Mississippi, one hour from Jackson and only 2 miles from Interstate 20. Buyers have the opportunity to acquire a large-scale industrial asset with substantial warehouse space, excess land, and multiple avenues for value creation, including owner-occupancy and modernization, redevelopment, leasing, and outdoor storage (IOS).
Built in 1965 with robust reinforced concrete construction, the facility encompasses approximately 69,300 square feet on the main level and 22,500 square feet on the lower level. Existing features include a well-lit, air-conditioned warehouse floor, approximately 12- to 15-foot clear heights, two dock-high doors, and one drive-in bay, providing the infrastructure needed to support a variety of industrial operations.
Situated on approximately 5.90 acres, the property benefits from a fenced and gated yard with room for fleet parking, trailer storage, outside storage (IOS), equipment staging, or future expansion. Combined with L1 (Light Industrial) zoning, the site offers flexibility for a range of industrial and commercial uses and creates multiple paths to value creation.
Investors and owner/users will appreciate the property's significant upside potential through capital improvements, lease-up strategies, redevelopment, or headquarters conversion. Facilities of this size are increasingly difficult to replace at today's construction costs, making the asset particularly attractive for buyers seeking a cost-effective industrial footprint with room to grow.
Located at the crossroads of Interstate 20 and Highway 15, Newton continues to benefit from its strategic position within the Southeast logistics network. Mississippi's low cost of doing business, affordable real estate, and competitive labor costs have helped attract industrial users seeking lower occupancy costs than larger regional distribution markets. Recent announcements involving new distribution operations taking over the former La-Z-Boy warehouse on nearby Scanlan Street demonstrate continued demand for Newton as a logistics and warehousing location.
With convenient access to Meridian Regional Airport (MEI), Jackson-Medgar Wiley Evers International Airport (JAN), and major Southeastern markets including Jackson, Birmingham, Atlanta, and Dallas-Fort Worth via Interstate 20, 300 N Newton Avenue represents a compelling opportunity to acquire a dynamic industrial asset with substantial value-add upside for investors or operators.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Built in 1965 with robust reinforced concrete construction, the facility encompasses approximately 69,300 square feet on the main level and 22,500 square feet on the lower level. Existing features include a well-lit, air-conditioned warehouse floor, approximately 12- to 15-foot clear heights, two dock-high doors, and one drive-in bay, providing the infrastructure needed to support a variety of industrial operations.
Situated on approximately 5.90 acres, the property benefits from a fenced and gated yard with room for fleet parking, trailer storage, outside storage (IOS), equipment staging, or future expansion. Combined with L1 (Light Industrial) zoning, the site offers flexibility for a range of industrial and commercial uses and creates multiple paths to value creation.
Investors and owner/users will appreciate the property's significant upside potential through capital improvements, lease-up strategies, redevelopment, or headquarters conversion. Facilities of this size are increasingly difficult to replace at today's construction costs, making the asset particularly attractive for buyers seeking a cost-effective industrial footprint with room to grow.
Located at the crossroads of Interstate 20 and Highway 15, Newton continues to benefit from its strategic position within the Southeast logistics network. Mississippi's low cost of doing business, affordable real estate, and competitive labor costs have helped attract industrial users seeking lower occupancy costs than larger regional distribution markets. Recent announcements involving new distribution operations taking over the former La-Z-Boy warehouse on nearby Scanlan Street demonstrate continued demand for Newton as a logistics and warehousing location.
With convenient access to Meridian Regional Airport (MEI), Jackson-Medgar Wiley Evers International Airport (JAN), and major Southeastern markets including Jackson, Birmingham, Atlanta, and Dallas-Fort Worth via Interstate 20, 300 N Newton Avenue represents a compelling opportunity to acquire a dynamic industrial asset with substantial value-add upside for investors or operators.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Floor Plan
- Purchase Agreement
- Survey
- Title and Insurance
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Année de construction | 1965 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 5,90 AC | Numéros de lot |
|
| Aire du bâtiment louable | 91 800 pi² | ||
| Zonage | L1 - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,90 AC |
| Aire du bâtiment louable | 91 800 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 12’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | L1 - Industrie légère |
| Numéros de lot |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Memphis
650 618
234
4 h 54 m
Nashville
669 053
364
6 h 37 m
Dallas
1 345 047
463
8 h 20 m
Houston
2 325 502
481
9 h 11 m
Fort Worth
895 008
502
9 h 9 m
Jacksonville
903 889
568
10 h 36 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
12 223
Effectif total
4 852
Taux de chômage
2,78%
Revenu médian par ménage
$46,161
Employés de l’entrepôt
1 371
Enseignement secondaire ou supérieur
86,40%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Jeff Speed, President
Jeff Speed est l'un des agents immobiliers commerciaux les plus respectés du Mississippi. Sa passion dans l'industrie immobilière a débuté en 2002 lorsqu'il a obtenu son permis de vendeur, son permis de courtier en 2005 et le titre de CCIM en 2008. Après de nombreuses années fructueuses au sein d'une société de courtage locale, Jeff a lancé Speed Commercial Real Estate en 2009. Speed Commercial Real Estate est rapidement devenue un chef de file dans la gestion, la location et la vente d'actifs immobiliers commerciaux dans la région de Metro Jackson. Jeff a bâti sa carrière sur une réputation qui comprend l'honnêteté, la discrétion et la philosophie selon laquelle chaque client mérite une attention et un engagement personnels. La connaissance intime de Jeff, ses contacts avec l'industrie et ses ressources comptent parmi ses atouts les plus uniques, ce qui lui permet de servir ses clients avec excellence et détail. Jeff possède un talent unique pour trouver un équilibre entre patience et persistance à tous les niveaux de négociation, pour atteindre les résultats escomptés. Grâce à son attention intense aux détails et à sa capacité d'analyse rapide, il comprend rapidement les besoins de ses clients et les accomplit. Jeff est fier des excellentes relations qu'il a tissées avec ses clients réguliers au cours des nombreuses années. Jeff a vendu et loué plus d'un milliard de transactions immobilières commerciales pendant son mandat à titre de propriétaire de Speed Commercial Real Estate. Jeff gère actuellement un portefeuille multi-clients de plus de deux millions de pieds carrés d'espace commercial. Jeff a participé à plusieurs activités communautaires, notamment la Metro Chamber, Rankin County Chamber, City of Ridgeland Chamber, Madison County Chamber et Downtown Jackson Partners. Il a également siégé aux conseils d'administration de la section MS du CCIM à titre de président.
David Mosal II CCIM, Vice President
David Mosal est vice-président exécutif de Speed Commercial Real Estate. En tant que société de services immobiliers commerciaux, la plateforme de services de Speed Commercial est stratégiquement alignée sur l'objectif de nos clients de maximiser la valeur de l'immobilier dans le format d'une société de services à fournisseur unique. Fort de plus de 15 ans d'expérience en immobilier, David s'est concentré principalement sur la location de projets, le courtage et la vente de placements. David se spécialise dans la rotation des propriétés et la maximisation de la valeur grâce à l'augmentation du crédit-bail et à la structuration créative des transactions. M. Mosal possède une vaste expérience allant de la représentation des propriétaires à la disposition et à l'acquisition de tous les types de biens. Il possède une expérience supplémentaire en représentation en location de services corporatifs et en consultation immobilière. David est un expert dans l'analyse des propriétés et du marché afin de cibler les types de locataires appropriés et l'empreinte exacte des locataires afin d'accélérer le volume des baux. Il possède une vaste expérience en construction et en développement, ce qui aide à maintenir les coûts de construction à un niveau bas pendant les travaux d'amélioration des locataires et aide à prévenir les problèmes imprévus. Sa vaste expérience en gestion immobilière le guide pendant les négociations de baux pour aider à atténuer les problèmes liés aux conditions des baux pendant les occupations des locataires.
Originaire de Jackson, il est diplômé de l'Université d'État du Mississippi avec un baccalauréat ès sciences et a également été membre de la Sigma Chi Fraternity. Il est membre actif de la Mississippi Commercial Association of Realtors et membre certifié en investissement commercial (CCIM) et est actuellement trésorier actif de la section Mississippi du CCIM.
Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa femme et trois garçons à chasser, à pêcher et à les entraîner au baseball, au football et au basket-ball.
Originaire de Jackson, il est diplômé de l'Université d'État du Mississippi avec un baccalauréat ès sciences et a également été membre de la Sigma Chi Fraternity. Il est membre actif de la Mississippi Commercial Association of Realtors et membre certifié en investissement commercial (CCIM) et est actuellement trésorier actif de la section Mississippi du CCIM.
Dans ses temps libres, il aime passer du temps avec sa femme et trois garçons à chasser, à pêcher et à les entraîner au baseball, au football et au basket-ball.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Jameson Kuykendall
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 202567. Ten-X Auction Firm 1474; Arlene Richardson Auctioneer 1677
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
I-20 Industrial with Yard, Scale, & Upside | 300 N Newton Ave
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