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Faits saillants

  • À une minute de marche de l'édifice du Capitole des États-Unis
  • Options de restauration sur place et service de traiteur
  • Centre de conditionnement physique entièrement équipé
  • 0,3 km jusqu'à la gare Union - Métro Red Line - Virginia Rail Expressway
  • Bureau de la sécurité de l'immeuble et de gestion sur place 24 heures sur 24, 7 jours
  • Toit-terrasse avec vue sur le Capitole

Tous les espaces disponibles(7)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 4e étage, ste 425
  • 4 200 à 8 971 pi²
  • Négociable
  • 84,14 $ CAD/pi²/an 7,01 $ CAD/pi²/mois 754 856 $ CAD/an 62 905 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Suite 425: 8,971 RSF, includes wellness room and work café. Divisible down to 4200 RSF Approx.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 6 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Floor to ceiling window lining
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 9’
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
  • 4e étage, ste 450
  • 6 348 pi²
  • Négociable
  • 93,96 $ CAD/pi²/an 7,83 $ CAD/pi²/mois 596 463 $ CAD/an 49 705 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Suite 450: 5,800 RSF, multiple offices and conference rooms

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 7 bureaux privés
  • Plafonds finis: 9’
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Floor to ceiling window lining
  • 4e étage, ste 475
  • 8 712 pi²
  • Négociable
  • 105,18 $ CAD/pi²/an 8,77 $ CAD/pi²/mois 916 328 $ CAD/an 76 361 $ CAD/mois
  • Bureau
  • selon spécifications
  • Maintenant

Suite 475: 7,800 RSF, huddle rooms and lounge

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 10 bureaux privés
  • Plafonds finis: 9’
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
  • Floor to ceiling window lining
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • 2 salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • 5e étage
  • 29 623 pi²
  • Négociable
  • 95,36 $ CAD/pi²/an 7,95 $ CAD/pi²/mois 2 824 944 $ CAD/an 235 412 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

• Flexible and efficient floor plates

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 9’
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
  • 6e étage
  • 15 995 pi²
  • Négociable
  • 91,16 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 1 458 040 $ CAD/an 121 503 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Flexible and efficient floor plates

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition intensive du bureau
  • Espace en excellent état
  • 11’ high perimeter glazing
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 9’
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
  • Front of the Building and Atrium windowline
  • 8e étage
  • 4 225 à 15 183 pi²
  • Négociable
  • 91,16 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 1 384 022 $ CAD/an 115 335 $ CAD/mois
  • Bureau
  • espace cloisonné
  • 30 jours

• Flexible and efficient floor plates. Divisible to 4,225 RSF Approx.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Climatisation centrale
  • 11’ high perimeter glazing
  • Plafonds finis: 9’
  • 360 degree windowed perimeter
  • 9e étage
  • 29 602 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

• Flexible and efficient floor plates

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 9’
  • Climatisation centrale
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
4e étage, ste 425 4 200 à 8 971 pi² Négociable 84,14 $ CAD/pi²/an 7,01 $ CAD/pi²/mois 754 856 $ CAD/an 62 905 $ CAD/mois Bureau selon spécifications Maintenant
4e étage, ste 450 6 348 pi² Négociable 93,96 $ CAD/pi²/an 7,83 $ CAD/pi²/mois 596 463 $ CAD/an 49 705 $ CAD/mois Bureau selon spécifications Maintenant
4e étage, ste 475 8 712 pi² Négociable 105,18 $ CAD/pi²/an 8,77 $ CAD/pi²/mois 916 328 $ CAD/an 76 361 $ CAD/mois Bureau selon spécifications Maintenant
5e étage 29 623 pi² Négociable 95,36 $ CAD/pi²/an 7,95 $ CAD/pi²/mois 2 824 944 $ CAD/an 235 412 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
6e étage 15 995 pi² Négociable 91,16 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 1 458 040 $ CAD/an 121 503 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
8e étage 4 225 à 15 183 pi² Négociable 91,16 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 1 384 022 $ CAD/an 115 335 $ CAD/mois Bureau espace cloisonné 30 jours
9e étage 29 602 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau construction complète 30 jours

4e étage, ste 425

Taille
4 200 à 8 971 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
84,14 $ CAD/pi²/an 7,01 $ CAD/pi²/mois 754 856 $ CAD/an 62 905 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 450

Taille
6 348 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
93,96 $ CAD/pi²/an 7,83 $ CAD/pi²/mois 596 463 $ CAD/an 49 705 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

4e étage, ste 475

Taille
8 712 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
105,18 $ CAD/pi²/an 8,77 $ CAD/pi²/mois 916 328 $ CAD/an 76 361 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
selon spécifications
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
29 623 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
95,36 $ CAD/pi²/an 7,95 $ CAD/pi²/mois 2 824 944 $ CAD/an 235 412 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

6e étage

Taille
15 995 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
91,16 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 1 458 040 $ CAD/an 121 503 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

8e étage

Taille
4 225 à 15 183 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
91,16 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 1 384 022 $ CAD/an 115 335 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
espace cloisonné
Disponible
30 jours

9e étage

Taille
29 602 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

4e étage, ste 425

Taille 4 200 à 8 971 pi²
Terme Négociable
Taux de location 84,14 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

Suite 425: 8,971 RSF, includes wellness room and work café. Divisible down to 4200 RSF Approx.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 6 bureaux privés
  • Plafonds finis: 9’
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
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4e étage, ste 450

Taille 6 348 pi²
Terme Négociable
Taux de location 93,96 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

Suite 450: 5,800 RSF, multiple offices and conference rooms

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 7 bureaux privés
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 9’
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
  • Floor to ceiling window lining

4e étage, ste 475

Taille 8 712 pi²
Terme Négociable
Taux de location 105,18 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement selon spécifications
Disponible Maintenant

Suite 475: 7,800 RSF, huddle rooms and lounge

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • 10 bureaux privés
  • 2 salles de conférence
  • Plafonds finis: 9’
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Floor to ceiling window lining

5e étage

Taille 29 623 pi²
Terme Négociable
Taux de location 95,36 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

• Flexible and efficient floor plates

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 9’
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale

6e étage

Taille 15 995 pi²
Terme Négociable
Taux de location 91,16 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Flexible and efficient floor plates

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition intensive du bureau
  • Plafonds finis: 9’
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
  • 11’ high perimeter glazing
  • Front of the Building and Atrium windowline

8e étage

Taille 4 225 à 15 183 pi²
Terme Négociable
Taux de location 91,16 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement espace cloisonné
Disponible 30 jours

• Flexible and efficient floor plates. Divisible to 4,225 RSF Approx.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Plafonds finis: 9’
  • Climatisation centrale
  • 360 degree windowed perimeter
  • 11’ high perimeter glazing

9e étage

Taille 29 602 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

• Flexible and efficient floor plates

  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte
  • Plafonds finis: 9’
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale

Aperçu de la propriété

AMERICA'S SQUARE, un complexe de bureaux de 461 400 pieds carrés situé à un pâté de maisons du Capitole des États-Unis, offre une vue imprenable sur le dôme du Capitole et des points de repère importants de Washington D.C. Cette propriété Leed-Gold est située au centre, à proximité des centres de transport de banlieue les plus accessibles, ainsi que de certains des meilleurs hôtels, boutiques et restaurants de la région. Actuellement, les trois derniers étages d'America's Square, totalisant 90 000 pieds carrés d'espaces de bureaux spacieux et adaptables, sont disponibles.

  • Accès 24 heures
  • Atrium
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Système de sécurité
  • Certifié Energy Star
  • Chauffage central
  • Réception
  • Entreposage sécurisé
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2009
Tarification de LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Taille du bâtiment
255 904 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
25 590 pi²
Hauteur du plafond non finie
11’
Espacement des colonnes
30’ x 41’
Stationnement
Stationnement Surface
Stationnement Tandem de surface
Stationnement Couvert
Stationnement Tandem couvert
Stationnement Réservé

Durabilité

Certifié LEED
Or
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.
Certifié Energy Star
85
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
  • ID d’inscription: 24136693

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300 New Jersey Ave NW, Washington, DC 20001

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