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300 New Jersey Ave NW 4 200–114 434 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • Washington, DC 20001



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Faits saillants
- À une minute de marche de l'édifice du Capitole des États-Unis
- Options de restauration sur place et service de traiteur
- Centre de conditionnement physique entièrement équipé
- 0,3 km jusqu'à la gare Union - Métro Red Line - Virginia Rail Expressway
- Bureau de la sécurité de l'immeuble et de gestion sur place 24 heures sur 24, 7 jours
- Toit-terrasse avec vue sur le Capitole
Tous les espaces disponibles(7)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite 425: 8,971 RSF, includes wellness room and work café. Divisible down to 4200 RSF Approx.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Floor to ceiling window lining
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
Suite 450: 5,800 RSF, multiple offices and conference rooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 7 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Floor to ceiling window lining
Suite 475: 7,800 RSF, huddle rooms and lounge
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 10 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
- Floor to ceiling window lining
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
• Flexible and efficient floor plates
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
Flexible and efficient floor plates
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- 11’ high perimeter glazing
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
- Front of the Building and Atrium windowline
• Flexible and efficient floor plates. Divisible to 4,225 RSF Approx.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- 11’ high perimeter glazing
- Plafonds finis: 9’
- 360 degree windowed perimeter
• Flexible and efficient floor plates
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Climatisation centrale
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, ste 425 | 4 200 à 8 971 pi² | Négociable | 84,14 $ CAD/pi²/an 7,01 $ CAD/pi²/mois 754 856 $ CAD/an 62 905 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e étage, ste 450 | 6 348 pi² | Négociable | 93,96 $ CAD/pi²/an 7,83 $ CAD/pi²/mois 596 463 $ CAD/an 49 705 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e étage, ste 475 | 8 712 pi² | Négociable | 105,18 $ CAD/pi²/an 8,77 $ CAD/pi²/mois 916 328 $ CAD/an 76 361 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 5e étage | 29 623 pi² | Négociable | 95,36 $ CAD/pi²/an 7,95 $ CAD/pi²/mois 2 824 944 $ CAD/an 235 412 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 15 995 pi² | Négociable | 91,16 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 1 458 040 $ CAD/an 121 503 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 4 225 à 15 183 pi² | Négociable | 91,16 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 1 384 022 $ CAD/an 115 335 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | 30 jours |
| 9e étage | 29 602 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 30 jours |
4e étage, ste 425
| Taille |
| 4 200 à 8 971 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 84,14 $ CAD/pi²/an 7,01 $ CAD/pi²/mois 754 856 $ CAD/an 62 905 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 450
| Taille |
| 6 348 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 93,96 $ CAD/pi²/an 7,83 $ CAD/pi²/mois 596 463 $ CAD/an 49 705 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 475
| Taille |
| 8 712 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 105,18 $ CAD/pi²/an 8,77 $ CAD/pi²/mois 916 328 $ CAD/an 76 361 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 29 623 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 95,36 $ CAD/pi²/an 7,95 $ CAD/pi²/mois 2 824 944 $ CAD/an 235 412 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 15 995 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 91,16 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 1 458 040 $ CAD/an 121 503 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 4 225 à 15 183 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 91,16 $ CAD/pi²/an 7,60 $ CAD/pi²/mois 1 384 022 $ CAD/an 115 335 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 30 jours |
9e étage
| Taille |
| 29 602 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage, ste 425
| Taille | 4 200 à 8 971 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 84,14 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite 425: 8,971 RSF, includes wellness room and work café. Divisible down to 4200 RSF Approx.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 6 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
- Floor to ceiling window lining
4e étage, ste 450
| Taille | 6 348 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 93,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite 450: 5,800 RSF, multiple offices and conference rooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
- Floor to ceiling window lining
4e étage, ste 475
| Taille | 8 712 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 105,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite 475: 7,800 RSF, huddle rooms and lounge
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 10 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Floor to ceiling window lining
5e étage
| Taille | 29 623 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 95,36 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Flexible and efficient floor plates
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
6e étage
| Taille | 15 995 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 91,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Flexible and efficient floor plates
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 69 649 pi² d’espace adjacent.
- 11’ high perimeter glazing
- Front of the Building and Atrium windowline
8e étage
| Taille | 4 225 à 15 183 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 91,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 30 jours |
• Flexible and efficient floor plates. Divisible to 4,225 RSF Approx.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 9’
- Climatisation centrale
- 360 degree windowed perimeter
- 11’ high perimeter glazing
9e étage
| Taille | 29 602 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
• Flexible and efficient floor plates
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Aperçu de la propriété
AMERICA'S SQUARE, un complexe de bureaux de 461 400 pieds carrés situé à un pâté de maisons du Capitole des États-Unis, offre une vue imprenable sur le dôme du Capitole et des points de repère importants de Washington D.C. Cette propriété Leed-Gold est située au centre, à proximité des centres de transport de banlieue les plus accessibles, ainsi que de certains des meilleurs hôtels, boutiques et restaurants de la région. Actuellement, les trois derniers étages d'America's Square, totalisant 90 000 pieds carrés d'espaces de bureaux spacieux et adaptables, sont disponibles.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Chauffage central
- Réception
- Entreposage sécurisé
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Présenté par
300 New Jersey Ave NW
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