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300 North Linder Road (Land for Sale) Lot • Terrain industriel • 1 Acre • 1 342 877 $ CAD • Meridian, ID 83642

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

This 1-acre lot is approved for 7-Unit Flex Space Business Condos.

This project is ready to build and in high demand. Seller will build out on a cost plus basis. Current construction budget and estimates avail.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 1-acre lot is approved for 7-Unit Flex Space Business Condos. This project is ready to build and in high demand. Recently annexed into the City of Meridian with Light Industrial zoning, these condominium units will be excellent for a myriad of small business uses. Shovel-ready with current construction budget and estimates available upon request with signed offer and confidentiality agreement. Seller will also build out the project on cost plus basis. Current construction budget to plans is $2.2 million. Approved Site Plan and Floor Plans are attached as Documents. Unit 1 is 35x70, Units 2-6 are 30x70 and Unit 7 is 27x60. With Mezzanines, the total project square footage is 15,900.

A-2.0 BLDG A PLANS (6) (1)

Floor Plan 4 plex

300 N LINDER SITE PLAN EXHIBIT A

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 342 877 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Industriel Parc industriel Loft/Espace créatif Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	Light Industrial Zoning - Zonage industriel léger

Prix	1 342 877 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Parc industriel Loft/Espace créatif Entrepôt
Taille totale du lot	1,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	Light Industrial Zoning - Zonage industriel léger

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Prix	1 342 877 $ CAD	Taille du lot	1,00 AC
Prix par AC	1 342 877,29 $ CAD

Prix	1 342 877 $ CAD
Prix par AC	1 342 877,29 $ CAD
Taille du lot	1,00 AC

Property is through all planning and design reviews and ready to file for building permits. Current construction budget and estimates available upon request. Seller will build out the project on a cost plus basis.

DESCRIPTION

Ce terrain d'une superficie de 1 acre est approuvé pour la construction de 7 unités de condos commerciaux flexibles. Ce projet est prêt à être construit et bénéficie d'une forte demande. Récemment annexé à la ville de Meridian avec un zonage industriel léger, ces unités de condominiums seront idéales pour les petites entreprises ou les collectionneurs privés. Prêt à démarrer, le budget de construction actuel est disponible sur demande avec une offre signée et un accord de confidentialité. Le vendeur peut également réaliser le projet sur une base de coût plus 5 %. Le plan du site approuvé ainsi que les plans d'étage sont joints en tant que documents. L'unité 1 mesure 35x70, les unités 2 à 6 mesurent 30x70 et l'unité 7 mesure 27x60. Avec les mezzanines, la superficie totale du projet atteint environ 15 000 pieds carrés.

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